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今日地產新聞摘要

2026年10月31日
【信報】稱,中原CCL創3個月低,兩年首次連挫三周。樓價持續整固,反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數(CCL)最新報159.38,創逾3個月新低,按周下跌0.33%,屬逾兩年來首次三連跌。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀預計,CCL將下試158水平。

【東方日報】指,藍籌盤交投月漲12%, 麗港城翻倍。樓價回落,二手交投稍為回升。地產代理行指,10大屋苑本月暫錄約111宗成交,較9月全月增加約12.1%,期內5個項目成交量增加,茶果嶺麗港城升幅約一倍最大。

【文匯報】曰,樓價轉升,負資產季跌12.3%。金管局公布第三季末負資產住宅按揭貸款的最新調查結果,季末負資產住宅按揭貸款宗數為3,819宗,創13個季度新低,較第2季末的4,356宗環比跌12.3%。負資產住宅按揭貸款涉及的金額由第2季末的196億元,減少至第3季末的173億元,減少11.7%。

【大公報】曰,穩定供應/私樓潛在供應重上10萬伙,季增4000伙。房屋局昨日公布最新一手私人住宅供應數字顯示,截至今年9月底的第3季止,現樓貨尾單位量與第2季相若,均為1.9萬個;在建中的未售樓花單位則按季添1000個至6.2萬個;已批土地仍待動工的單位量,則經第2季大減3000個至1.6萬個後,上季反彈3000個,重回1.9萬個水平,令總潛在供應重上10萬個水平。待動工單位急升,相信是政府上季批出元朗洪水橋片區土地,便提供逾3100個單位;另季內樓市氣氛轉淡,一手市場銷情放緩,令未售樓花量增加。

【星島日報】曰,大坑西新邨重建申寬高限建4189伙。市建局及香港平民屋宇公司就石硤尾大坑西新邨重建計劃,向城規會申請放寬高限等,興建4189伙,對比舊方案增加846伙。

【HK01】報導,萬芊傳修訂地契停推盤,地政:沒收過修訂申請,預售文件仍有效。長實(1113)旗下元朗錦田錦泰路住宅項目「萬芊Montage」,在10月23日上載樓書,該盤提供327伙,設分層及洋房住宅單位,當中分層單合佔242伙,洋房單位佔85伙。當中最矚目、料為全港最細的迷你洋房,實用面積最細不足500呎。惟本周三(28日)有市場消息透露,「萬芊」已暫停銷售活動,包括擬周五舉行的VIP之夜。有指由於項目有地契文件要與政府作修訂,預計將於12月完成修訂後再推出。

【明報】稱,瑅海加推47伙,折實均呎19858元。新盤氣氛續升溫,信置(0083)、招商局置地(0978)伙市建局發展的紅磡榮光街瑅海,周二才公布首張價單後,昨日旋即加推第2號價單47伙,折實均呎19,858元,較首批18,588元高約7%,而首兩張價單共138伙,合計折實均呎約19,018元。信置執行董事田兆源指出,撇除樓層及景觀因素後,實際加幅約0.5%至1%,日內或公布銷售安排,最快下周開售。
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