今日地產新聞摘要

2026年10月28日

【東方日報】指，新進屋苑交投回升，上月百盤370宗增10%，涉額34億。本港百大新進屋苑二手交投止跌回升，有代理行報告指出，9月該批項目共錄得約370宗買賣登記，較8月回升逾一成，涉及成交金額按月亦漲約6%，終止連續兩個月跌勢。

【星島日報】曰，屋苑估值掉頭回軟0.14%至4.69%。新盤強勢推盤，搶佔市場目光，為10月二手樓市帶來壓力，銀行審慎調低多個屋苑單位估價。據本報追蹤20個指標屋苑單位估價，達16個屋苑的單位估價按月減少，屬近年最多，幅度約0.14%至4.69%，其中以將軍澳南豐廣場單位跌幅最大。

【HK01】報導，英資怡和再度減磅，山頂紅梅閣近4千呎洋房交吉放售，市場估值2億。地產市道回暖，有港島豪宅洋房業主趁勢放售物業。英資怡和集團再度放售旗下非核心物業，涉及山頂種植道36號紅梅閣一期（Strawberry Hill Phase 1）3號洋房，將以現狀交吉出售。該洋房市場估值約2億元。

【大公報】曰，豪客斥逾千萬購葵涌工廈四伙。內地資金流入新式工廈市場，由金朝陽（00878）發展的葵涌新式工廈iCITY二期，持續吸引投資者入市，項目新近錄得一宗「一客四食」大手成交，涉資逾千萬元。

【信報】稱，蝕讓重災盤凱譽，6年首錄一手獲利。過去蝕讓不絕、幾乎「十賣九蝕」的尖沙咀單幢住宅凱譽，罕見錄得一手業主獲利成交，一名珠寶商人近日以1980萬元售出持有逾12年的3房單位，賬面賺逾96.95萬元或5.1%，為該廈相隔逾6年再錄得一手入市業主獲利個案。

【明報】稱，愛海頌一籃子舖及車位近1.8億沽。正當長實（1113）部署推售元朗錦田全新住宅項目萬芊之際，同系與市建局合作發展的深水埗愛海頌，今年中以公開招標出售多項物業，包括商舖及停車位，物業本月中以近1.8億元易手，登記買家Assets Master Limited。

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