今日地產新聞摘要

2026年10月27日

【東方日報】指，75%人看好樓價，逾三成估未來一年續揚，55%料租金未見頂。本港二手樓價由低位回升，市民普遍看好後市走勢。地產代理行一份最新民意調查顯示，近75%受訪者預期未來一年本港樓價仍會平穩向上，當中約32.9%認為樓價將繼續上升。近日市場再錄短炒獲利成交，青衣翠怡花園一個單位，樓價僅約一年升值約78萬元。

【大公報】曰，需求龐大，基金家辦進駐，甲廈空置率40個月新低。受惠於金融機構、基金及家族辦公室的擴充需求，本港甲廈租賃情況持續改善，今年9月份整體甲級寫字樓空置率跌至40個月新低，中環空置率更回落至7.2%，較2年前高位減少5個百分點，是54個月新低，反映核心區甲廈市場維持回暖趨勢。仲量聯行預期，今年全年中環甲廈租金看升10至15%。

【信報】稱，香港興業：今年樓價最多升15%，愉景灣及林海山城共銷46伙，套19.7億。本港樓價上半年急升後，近月轉趨平穩，香港興業國際（00480）認為，此屬市場自行調節，有助避免樓市過熱，料今年全年樓價升幅不多於15%，豪宅市場表現將較佳。

【文匯報】曰，樓市反彈，按證公司中期多賺逾55倍。香港按揭證券有限公司（按證公司）昨日公布截至2026年6月底止中期業績摘要，除稅後溢利30.18億元，較2025年同期的5,330萬元大升約55.6倍。按證公司稱，利潤大增主要受惠於地產市場反彈，安老按揭業務的會計虧損錄得回撥；上半年新簽保單數量減少，令年金業務的會計虧損收窄，加上投資規模擴大及投資回報率上升，亦令外匯基金存款收入上升。

【星島日報】曰，屋苑議價空間漸擴寬至約5%。近期新盤低開推出，分薄市場購買力，令二手交投受壓，部分業主需擴大議幅沽貨，議價空間增至約5%至8%，其中何文田半山壹號減價「1球」至2800萬易主；而屯門NOVO LAND一個3房戶持貨4年帳面蝕131.6萬。

【HK01】報導，新世界CEO黃少媚沽貨！北角皇都4房戶6000萬沽，不足兩年賺510萬。二手樓市回暖，地產界名人入市不足兩年賺錢離場。於2025年1月初斥資5,488萬元買入新世界發展（0017）旗下北角新盤皇都一伙高層戶的集團行政總裁黃少媚，新近成功沽貨離場，成交價6,000萬元，是次帳面獲利約512萬元，期內單位升值約10%。

【明報】稱，恒富體育等2658萬接蔡伯能旺角蝕讓舖。工商物業售價低企，吸引用家入市，其中投資者蔡伯能或相關人士早前以2658萬元蝕讓旺角通菜街207A號地舖，面積約1100方呎，呎價約24,164元，買家為擁有多間運動服飾與休閒鞋履零售店的恒富體育集團或相關人士，不排除作自用。

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