今日地產新聞摘要

2026年10月24日

【HK01】報導，CCL連跌兩周共0.80%，跌穿160點，為11周低位。中原城市領先指數CCL最新報159.91點，按周微跌0.09%，指數創2026年8月初後11周（逾2個月）低位。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，市場陸續有新盤低價推售，購買力明顯轉向一手，二手拉鋸，而且成交多為減價筍盤，影響樓價緩慢下調。

【東方日報】指，＿一手上季每宗均價1574萬。今年第三季一手私人住宅登記量跟隨大市調整，但受惠多個豪宅及高價項目錄得顯著成交，帶動每宗平均成交價大幅上揚。土地註冊處資料顯示，期內全港共錄約3,066宗一手私宅買賣登記，總值約482.84億元，每宗平均售價高達1,574.8萬元，創逾5年新高。

【星島日報】曰，兩焦點盤齊上樓書快推售。市場上一眾新盤接連登場，由恒基發展的旺角逸里1號，昨上載樓書，共提供126伙，主打2房戶，發展商預告下周開價，定價參考同系過往期數及近期新盤造價，最快下月初開售。

【明報】稱，Grand YOHO 5房複式租7.5萬，元朗市中心新高。雖然暑期租務旺季已過，但仍有不少屋苑錄得租金新高個案。中原地產區域營業經理王勤學表示，租盤需求持續增加，惟盤源供應不足，租金續創新高，元朗Grand YOHO 3座頂層複式戶，實用2038方呎，5房間隔，包括3個套房，附連天台及泳池，新近以7.5萬元租出，實用呎租36.8元，月租創屋苑及元朗市中心新高。

【信報】稱，珍妮曲奇增持美麗都大廈3舖，共斥資3980萬，擴充尖沙咀據點。本港舖位造價大幅下滑，旅遊區錄得多宗巨額舖位蝕讓，有商戶「趁低吸納」買舖自用。香港手信名店珍妮曲奇（Jenny Bakery）相關人士年內不斷在尖沙咀分店所在的美麗都大廈商場購置舖位，最新在上月向已故資深投資者吳鎮科旗下家族大手買入商場3個舖位，成交價合共3980萬元，原業主勁蝕8500萬元。

【大公報】曰，舊樓重建加快，8月共批10份圖則。新盤氣氛回暖，地產商加快旗下住宅項目的發展步伐，多個舊樓地盤獲批出建築圖則，其中，第一集團今年購入的深水埗福華街地盤，獲批則重建為1幢22層高商住物業，涉及總樓面約3.8萬方呎。

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