今日地產新聞摘要

2026年10月20日

【東方日報】指，10大屋苑周末買賣兩連升。樓市交投氣氛逐步回升，代理指出，10大二手屋苑於過去3天假期共錄得11宗成交，若單計周末兩日則佔9宗，按周顯著增加約五成，並且連升兩星期。

【大公報】曰，長周末一手成交413宗，5個月最旺。新盤持續熱銷，新地（00016）發展的西沙SIERRA SEA第2C（2）期及越秀地產（00123）油塘擎海於上周六分別以價單推售的單位均售罄，推動過去三日（連重陽節）長周末一手市場共錄逾413宗成交，單計周六日有逾401宗，為過去逾5個月來最旺周末。

【星島日報】曰，上月商舖租務成交額增逾一成。國慶黃金周訪港內地旅客增長，帶動核心區零售市道回暖，為商舖租務提供有力支持。據中原工商舖資料，9月份商舖租賃市場共錄約302宗成交，成交總額約2970萬元，按年增加逾一成。中原分析，隨着年底消費旺季將至，商戶將積極部署，預料10月份商舖租賃維持平穩上升。

【明報】稱，貝沙灣相鄰戶連雙車位，月租逾17萬，呎租65元。踏入10月下旬，豪宅租務需求仍然持續，其中薄扶林貝沙灣罕錄逾10萬元租賃個案。美聯助理聯席董事蕭振邦表示，貝沙灣二期第2座極高層A、B室相鄰單位，實用面積共合約2645方呎、享南區海景，連雙車位以17.2萬元租出、實用呎租約65元。業主2010年約5000萬元購入，租金回報約4.1厘。

【HK01】報導，外區客轉租為買，斥400萬購得寶花園兩房，原業主五年帳輸77萬。雖然近一年樓價明顯回升，不過市區大型屋苑依然要蝕住走。九龍灣得寶花園一伙兩房戶以400萬元沽出，較5年多前買入價帳面貶值約77萬元。中原地產中九龍譽港灣分行經理黃槐嚮表示，上述成交個案為得寶花園A座高層4室，實用面積265平方呎，兩房間隔，單位座向西南方，望市景，剛以400萬元沽出，平均實用呎價15,094元。

【信報】稱，東九4工商廈申改學生宿舍，商廈待租率26.8%最高，業主覓出路。學生住宿供不應求，為推進學生宿舍發展，政府去年7月推出「城中學舍計劃」，拆牆鬆綁，容許商廈申請改裝或重建為學生宿舍，在目前商業樓面空置情況高企下，吸引業主申請把物業改裝。其中，全港商廈空置率最高的九龍東物業業主最為積極，自「城中學舍計劃」推出以來，已有最少4宗工商大廈改裝成學生宿舍及酒店申請。

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