今日地產新聞摘要

2026年10月16日

【東方日報】指，港銀今明年收入望恢復增長，加息與貿易需求利好。瑞銀全球研究部大中華區金融行業分析師李荷清又表示，隨着香港商業地產市場逐步企穩，寫字樓及核心商舖租金改善，有助減輕銀行信貸風險壓力。

【文匯報】曰，政府配合樓市回暖增供應，960伙沙田地本季招標，私宅土地供應逾1.56萬伙，首3季超全年目標逾24%。香港樓市回暖，特區政府持續增加供應作配合。發展局昨公布本財年第三財季（10月至12月）賣地計劃，將招標出售一幅沙田石門的住宅地，料可提供約960伙。發展局局長甯漢豪指出，連同其他土地來源，本財年首三季私人房屋土地供應預計共達15,680伙，已超越財年全年1.26萬伙的供應目標逾24%。她解釋指，今年市場氣氛整體向好，發展商對市場前景抱樂觀態度，對成熟市區用地有一定需求及承接力，政府因此會保持這個勢頭，於本季繼續推地以配合需求。

【大公報】曰，土瓜灣重建項目招標，涉約1050伙。政府公布完本季土地供應後，市建局立即為土瓜灣重建項目招標，下月11日截標。中標發展商將來出售住宅及車位的收益若超過91億元，即樓面呎價約1.89萬元，市建局可就額外利潤獲分紅最少20%。商場部分則要持有收租最長15年。

【HK01】報導，嘉湖山莊頂層複式戶1080萬沽，30年升值逾五球，夠買同屋苑三房套。二手市場轉旺，天水圍嘉湖山莊新近錄一伙頂層複式成交，以1,080萬元沽出，呎價7,676元，上手業主持貨30年轉手，單位升值逾五球，夠買同屋苑一伙三房套單位。

【明報】稱，33清水灣最高呎價2.76萬，媲美啟德盤。本月至今整體一手成交暫時累錄約650宗之際，九建（0034）旗下樓花期約14個月的牛池灣33清水灣第1期，首推73伙昨日起招標，發展商公布單日售出8伙、涉資1.17億元，當中第2座20樓A室，實用1039方呎4房1套連工作間等間隔，成交價2863.1萬元、實呎27,556元，相關呎價料創牛池灣分層單位新高外，更媲美啟德新盤水平。

【信報】稱，五大炒家忍手，林太Ken Sir賣多買少，樓市第三季放緩，見好即收加速套現。本港住宅樓價去年起自低位反彈近兩成，近月進入整固階段，部分炒家「見好即收」，放慢入市步伐。本報統計，5名自樓市全面撤辣以來活躍於短炒市場的炒家，今年上半年狂掃共31個單位，但踏入第三季已全數放慢入市步伐，合共只買入4伙，投放金額由上半年逾1.46億元，銳減至第三季僅1678.1萬元。

【星島日報】曰，鐵路半新盤連錄年繳租賃成交。鐵路半新盤租賃交投持續活躍，連錄一筆過年繳租金成交。利嘉閣分行聯席董事李偉佳表示，大圍站柏傲莊3期1B座中層A室，面積約765呎，3房1套望城門河景，吸引商人睇樓後議租，最終以4.3萬元市價租出，呎租約56元，年繳租金約51.6萬元。

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