今日地產新聞摘要

2026年10月13日

【大公報】曰，滙豐上調大額按揭現金回贈至1.5%。市傳本港最大型零售銀行滙豐近日調整按揭優惠，貸款額逾600萬元的按揭現金回贈上調至1.45%，而貸款額逾1400萬元的現金回贈更升至最高1.5%。市場人士分析說，滙豐是次提升回贈的主要附帶條件，是按揭貸款須於明年提取，反映大型銀行已提早布局，意在搶佔明年的按揭市場份額。

【東方日報】指，新批按保宗數逾10年最少，9月錄718宗，貸款額38億，齊連跌3個月。今年第三季樓市出現整固，市場交投顯著放緩，加上現時按揭保險需求已大不如前，以致同類按揭數字持續減少。代理報告指出，今年9月新批按保計劃貸款宗數及金額，分別錄得約718宗及約38.25億元，按月下跌約8.2%及約7.2%，雙雙連跌3個月。其中，宗數更創逾10年新低，金額則創逾7年半的低位。

【信報】稱，施永青叫高6%租出寶翠園。住宅租盤緊張，部分名人持有的單位租金隨大市向上，中原集團創辦人施永青及相關人士，近日以每月約7.2萬元租出西半山寶翠園一個3房單位，較兩年前的舊租約租金高約4000元或5.9%。

【星島日報】曰，豪宅屋苑連錄獲利成交個案。近期市場氣氛持續正面，豪客入市步伐未見停步，二手豪宅持續有成交，原業主亦大賺離場；最矚目為壽臣山瓊苑單號屋，原業主持貨23年沽貨，帳面狂賺1.59億，期內單位升值約5.6倍。業界人士分析指，豪宅物業具備極高的抗跌力與保值功能，在金融市場波動時，常被視為資金的「安全島」。

【明報】稱，景福2.7億租太古廣場6000呎舖6年，平均月租373萬每呎630元，營業額分成近7%。雖然舖位市道今非昔比，但高檔商場仍不乏租戶巨額承租，特別是售賣珠寶金飾及高級名表之零售商。其中景福集團（0280）最新公布，該公司最新以基本租金2.685億元，向太古地產（1972）承租金鐘太古廣場2期商場近6000方呎樓面共6年，成為集團旗下單一腕表品牌精品店，折合平均月租約373萬元，呎租高達630元，屬近年市場較大額的商場舖位租務成交。

【HK01】報導，「木器大王」傅世彪家族放售尖沙咀加連威老道酒店，市值8.8億。市區全幢酒店有價有市。由「木器大王」傅世彪家族持有的尖沙咀加連威老道20號瑞生精品酒店 (Attitude on Granville）全幢，新近推出市場放售，物業市值約8.8億元。

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