今日地產新聞摘要

2026年10月12日

【東方日報】指，10大屋苑周末開6單，半數捧蛋。多個新盤連環推出，二手交投未見突出。中原表示，10大屋苑過去周末只錄約6宗買賣，按周僅多約一宗或約20%，期內仍有半數屋苑零成交。

【信報】稱，中環甲廈料明年續漲租5%，仲量聯行：核心區獨旺，現等候名單。過去一年，本港商廈租賃市場逐漸走出谷底，但主要由中環超甲級寫字樓帶動，區內最優質商廈的租金年內已急升19%，更連錄大手租賃成交。仲量聯行香港商業部業主代理部主管嚴威程接受本報訪問時直言，中環超甲級寫字樓已出現等候名單（Waiting List），需要預租明年才騰出的單位。

【大公報】曰，擎海加推194伙，呎價貴首批5%。一手樓市暢旺，發展商加快賣樓。越秀地產（00123）在上周六（10日）首輪發售油塘擎海200伙即沽清後，昨日公布第3批單位的數量大增至194伙。發展商有意在本周末進行次輪賣樓。

【星島日報】曰，33清水灣首推73伙招標。九建發展的牛池灣「巨無霸」新盤33清水灣第1期，連日開放展銷廳及示範單位，市場反應熱烈，率先上載首份銷售安排，推出共73伙3房及4房單位，屬面積543方呎起的中型單位，於本周四（15日）起招標形式推售。

【明報】稱，淘大兩房戶放租兩日即獲1.6萬元。承接踏入10月中旬，市區私宅租務交投依然活躍；香港置業區域營業董事陳子麟表示，九龍灣淘大花園本月至今暫錄約5宗租務成交，當中F座一伙中層02室，屬實用面積390方呎兩房間隔、望樓景，業主以1.65萬元放租兩日即租出，經議價後減價500元或約3%，以1.6萬元獲承租，實用呎租逾41元，新租客為一對夫婦；業主今年3月以約460萬元購入單位，現享租金回報約4.2厘。

【HK01】報導，一雞死一雞鳴！楊國福麻辣燙開葵涌分店，茶飲過江龍「死傷慘重」。內地餐飲品牌南下香港的熱潮，正進入「適者生存」的階段。內地連鎖麻辣燙巨頭「楊國福麻辣燙」最新落戶葵涌，承租交吉近一年的逾2,400呎前日資餅店巨舖。不過，在香港高昂的營運成本下，內地平民美食來到香港，往往定價大漲，一碗麻辣燙隨時要價過百蚊，變身香港「貴菜」！

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