今日地產新聞摘要

2026年10月10日

【大公報】曰，正面信號，二手樓價升0.69%，今季料高位徘徊。美國聯儲局上月加息0.25厘，但本港銀行「按兵不動」，為樓市帶來正面信號，二手樓價指數輕微反彈，反映本港主要屋苑樓價走勢的中原城市領先指數CCL報161.2點，按周升0.69%。業界分析，二手指數連跌2周後回升，近期多間銀行推出按揭優惠及調高現金回贈，預料對樓價有支持，第四季CCL有望在158至162點的3年高位徘徊。

【信報】稱，滙豐上調估價單位，大減逾半。嘉湖9月漲值1.68%領先，美孚削近5%。二手住宅樓市高位反覆，銀行在估價方面的態度也較波動，本報追蹤15個主要屋苑27個相關單位9月的滙豐銀行網上估價（估價），按月調升的單位數目大減逾半至6個，並屬相隔16個月再見單位數。滙豐銀行9月估價調升的6個單位，上調幅度為0.77%至1.68%，升幅最大是天水圍嘉湖山莊7期景湖居1座高層C室。

【星島日報】曰，SIERRA SEA 2C期首日收逾2600票。焦點新盤正式收票，為開售作準備，新地發展的西沙SIERRA SEA 2C（2）期以低同區二手的價錢推出首批105伙後，昨日展開收票程序，首日迅速錄逾2600個認購登記，超額逾23倍。

【明報】稱，老牌家族12.2億沽南灣坊7號兩幢，高層望淺水灣海景，南區一年3宗逾10億買賣。港島南區豪宅交投持續活躍，除多個全新一手豪宅盤接連錄得成交外，市場亦不乏全幢分層豪宅成交；其中淺水灣南灣坊7號兩幢分層住宅大廈，新近以約12.2億元成交，為南區近一年來第三宗10億元以上的豪宅項目買賣，惟成交實呎則僅接近2.7萬元。

【HK01】報導，當年掃5伙！「百老匯千金」李惠貞連沽York Place，共套現1796萬。當年爽手連掃多伙，如今見市好趁機沽貨套現？百老匯電器太子女李惠貞，18年前斥資約4,124萬元連掃灣仔York Place合共5個單位，今年連環套現。繼5月份先沽一伙後，最新再以836萬元售出一伙兩房中層戶，帳賺約150萬元或約21.8%離場。單計近月接連沽出的這兩個單位，已為其合共套現1,796萬元。

【東方日報】指，尖沙咀舖賣2450萬，63載升值61倍。近期不少長情業主沽舖套現，大部分為市區舖位。本港核心旅遊購物區尖沙咀有一個地舖，於上月底以約2,450萬元登記易手，逾60年大幅升值約61倍。

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