今日地產新聞摘要

2026年10月7日

【明報】稱，中小行回贈2%搶按揭，高才2.5%，大幅提高0.6百分點，分析：追趕全年業績。臨近年底，各大銀行積極爭奪按揭業務，市場競爭進一步升溫。繼早前創興銀行及交通銀行將按揭現金回贈上調至1.7%後，有市場消息傳出，本港一家中小型銀行昨日上調按揭現金回贈，由原本1.4%提高至2%，增幅0.6個百分點；若申請人屬高才通等政府人才計劃獲批人士，可額外獲0.5%現金回贈，意味總回贈達2.5%。

【東方日報】指，何文田地43億批出，樓面呎價兩萬，高上限38%，九龍5年最貴。住宅樓市穩步復甦，發展商投地出價進取，對傳統豪宅地段土地更願意一擲千金。何文田佛光街住宅地昨由嘉里建設(00683)以逾43.08億元投得，每方呎樓面地價約20,738元，較市場上限還大幅高出約38.3%，創九龍區呎價5年新高，較對上逾10年前同區官地價格更狂升九成。

【文匯報】曰，樓市穩步復甦，豪宅甲廈交易齊向好。今年上半年香港經濟按年增長5.1%，表現亮麗，加上IPO市道持續火熱，金融機構持續拓展業務，以及高淨值人士湧入，世邦魏理仕昨指出，香港樓市首三季進一步復甦，其中豪宅價格年初至今上升5.3%，較2025年3月低位更高出11.3%；甲廈空置率及商業地產投資亦有改善。該行指出，踏入第四季，香港房地產市場在用家及投資市場兩方面均展現更穩固的復甦動力。

【星島日報】曰，九龍塘屋地申寬高限重建洋房。據城規會文件顯示，現址為1幢樓高2層別墅，目前屬「住宅（丙類）1」地帶，申請改劃為申請放寬建築物高度限制以容許闢設1層地庫用作附屬機房用途，以作准許屋宇發展。地盤面積9684方呎，以重建1幢樓高4層（包括1層地庫）洋房，可建總樓面3171方呎。是次申請主要涉及興建地庫作停車場或附屬機房用途。

【信報】稱，長沙灣青山道舖持8年勁輸3120萬。民生區再錄舖位大幅損手成交，長沙灣青山道一個由連鎖燒鵝餐室租用的地舖，以2280萬元易手，該舖位8年大幅貶值3120萬元。據資料顯示，長沙灣青山道250號地下，建築面積約1596方呎，成交價2280萬元，呎價約1.43萬元。

【大公報】曰，樓價反彈，天御一年升值2500萬。樓價低位反彈，造就入伙盤獲利甚豐，西半山天御錄得首宗二手成交，一伙4房單位以1.28億元易手，短短1年炒貴近2500萬元，為樓市全面撤辣以來最高金額賺錢個案。

【HK01】報導，內置樓梯上天台，藍灣半島特色戶月租3.25萬，望郵輪碼頭景。小西灣藍灣半島錄得高價租賃個案，該屋苑一伙連天台特色戶新近以每月3.25萬元租出，呎租約51元，屬近月屋苑新高呎租。

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