今日地產新聞摘要

2026年9月1日

【東方日報】指，中環超甲廈呎租年飆19%。本港核心商業區超甲級商廈租金向上，空置率亦顯著下跌。代理行一份報告顯示，中環超甲廈平均呎租按年勁升約19%，為各區之冠；空置率亦由今年初約14.5%，顯著下跌約4.8個百分點至7月約9.7%。

【大公報】曰，市況轉好，業主讓步減價，十大屋苑成交反彈27%。陸續有業主讓步降價，帶動十大屋苑成交量於8月份重上百宗，全月共錄131宗，按月反彈逾27%，惟半數屋苑呎價回軟，當中以沙田第一城跌幅最高，按月插水近8%。業界分析，樓市高位整固已經結束，多個新盤部署出擊，預期9月份十大屋苑交投量再看升3成。

【星島日報】曰，屋苑上月錄213宗獲利增45%。焦點新盤銷情報捷刺激購買力釋放，帶動二手交投回暖，同時業主對後市有信心，縮窄議價空間，令上月屋苑續錄「賺多過蝕」。本報統計全港160個屋苑，其中130個錄獲利成交，佔比約81%，涉及獲利個案逾213宗，按月增加約45%，帳面獲利金額介乎2萬至1918萬元，帳面賺幅介乎約0.37%至87.88倍。

【明報】稱，太子壹號短期現樓重推，涉137伙，投資者代表：已罷免管理人樂風，中銀交銀承按。樂風創辦人及主席周佩賢今年5月自殺身亡後，該公司有份參與發展的太子基隆街樓盤有新進展，除樓盤名稱UPPER PRINCE於8月更改為太子壹號（ONE EDWARD）外，亦部署9月現樓推出。項目賣方3間公司早於今年2月、即周氏離世前，已罷免樂風作為項目管理人的身分，並於3月重組新公司ONE EDWARD DEVELOPMENT Ltd統籌項目發展及銷售。該重組新公司項目總監鄺紹民接受訪問時指出，項目已獲批入伙紙，並獲中銀香港（2388）及交銀等承做按揭，首階段擬招標發售，將以近日熱賣的西南九龍長沙灣叡璟I作價錢參考。

【HK01】報導，新居屋有水位！綠表客439萬買錦駿苑一房，3年帳面賺逾六成。二手市場轉旺，帶動新二手居屋錄獲利個案。當中入伙約3年的馬鞍山新居屋錦駿苑，屋苑一伙一房單位最新以439萬元未補地價售出，呎價11,553元。原業主於2023年一手買入，3年帳面獲利逾167萬元離場，單位升值超過六成。

【信報】稱，長橋證券100萬租旺角巨舖。新加坡互聯網券商長橋證券近年積極在港擴充版圖，剛再下一城，承租旺角亞皆老街及西洋菜南街交界大單邊的3層逾7000方呎複式舖位，月租料達100萬元。獲承租的物業位於亞皆老街24至26號東方大廈地下、1樓及2樓共3層。

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