今日地產新聞摘要

2026年8月31日

【星島日報】曰，樓市迎「新升浪」全年料漲12%。近期整體樓市持續改善，一手市場氣氛明顯轉活；長實郭子威指，樓市擺脫單純「反彈」趨勢，已確立進入全新升浪，單在上半年累升約8%，料下半年升勢稍為放緩約有5%至6%升幅，全年樓價料漲12%；受惠政府各項人才引進計劃等帶動下，吸引大批中產或高管落戶，對樓市有支持作用，當中供應罕有的豪宅單位料可跑贏大市。

【HK01】報導，新盤激發購買力，十大屋苑周末12宗成交，太古城連錄3宗。十大屋苑本周末錄得12宗成交，較上周末17宗減少29.4%，已連續兩周維持雙位數，屬近3個月高位。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，近期新盤銷情持續強勁，激活大量購買力，二手市場同步受惠。西南九龍票王新盤「叡璟I」本周末展開次輪銷售，價單單位再度即日沽清，帶動其它貨尾新盤銷情加快。

【明報】稱，一手回勇，本月成交重上逾千宗，緹外複式特色戶5.8億沽，創今年新盤分層新高。雖然8月屬暑假、兼且本港多日受惡劣天氣影響，但在市場焦點新盤、華潤置地（海外）旗下西南九龍長沙灣叡璟I紅盤高開帶動下，本月截至昨日止，整體一手成交累錄約1070宗，是繼6、7月一手成交同樣下挫至800餘宗後，重新回升至逾千宗水平。此外，市區超級豪宅持續具承接，嘉里（0683）旗下九龍半山龍駒道緹外，最新以5.8億元，售出一伙頂層複式特色戶，成交價料創今年一手樓盤分層物業新高。

【大公報】曰，定價吸引，叡璟加推101伙，均呎較首批貴10%。本港樓市氣氛在前兩個月稍轉淡後，本月一手市場在西南九龍大盤叡璟Ⅰ開售帶動下，成交量終重上千宗水平，按月反彈三成。叡璟兩輪銷售共賣出360個單位，發展商華潤置地昨再公布該盤第四批101個單位的售價，為第3輪銷售作準備，平均折實呎價已升至近2萬元，較首批增約10%。

【東方日報】指，ONE INNOVALE本地客繳年租20萬。租市暢旺，盤源持續減少，近期本地租客預繳全年租金搶盤成新常態。粉嶺北ONE INNOVALE一個套兩房單位，就獲租客一筆過付20.76萬元承租。

【信報】稱，九建「太子女」六百萬增持灣仔舊樓。樓市扭轉跌勢，加上政府增加舊樓重建誘因，刺激部分財團重新加快舊樓併購。九建（00034）「太子女」柯沛縈新近斥600萬元，購入樓齡約62年的灣仔堅拿道西19號一個舊樓單位，為其相隔逾4年再收購該廈單位。

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