今日地產新聞摘要

2026年8月29日

【星島日報】曰，古洞南地皮申寬密度建334伙。老牌承建商方利集團持有的古洞南坑頭大布一幅「綜合發展區」用地，最新向城規會申請放寬地積比率及建築物高度限制，以興建334伙住宅單位，涉及可建總樓面約32.8萬方呎。

【明報】稱，大手客逾億掃海瑅灣15伙，3個月最大宗，「西餅客」重出江湖，本月全月一手破千伙在望。發展商趁開學前作最後賣樓衝刺，其中信置（0083）和港鐵（0066）等合作、樓花期約10個月的將軍澳日出康城海瑅灣II，昨日新一輪銷售中沽出32伙，當中有大手客、即市場俗稱的「西餅客」斥逾1.1億元連掃15伙，是繼今年5月，有「西餅客」斥逾1.1億元購入恒地（0012）土瓜灣壹沐2期16伙後，新盤市場3個月來最大宗大手成交。綜合市場資訊，8月至今整體一手成交累錄約860宗，預計全月可重上千宗水平。

【東方日報】指，啟德月內316宗租賃，天璽‧天呎租71元。各區租賃交投持續暢旺，啟德8月已錄約316宗租賃成交，區內天璽‧天一個一房單位以每方呎約71.4元租出，業主購入單位僅約8個月，即享約3.3厘租金回報。

【大公報】曰，學生搶租，西半山盤呎租升穿90元。開學前夕，不少留學生趕尾班車高價搶租盤，西半山Upper Central租金再升穿90元呎，一伙開放式戶剛以1.9萬元租出，實用呎租撲93元；將軍澳鄰近著名大學，區內個別屋苑今年租金飆逾一成。

【星島日報】曰，古洞南地皮申寬密度建334伙。老牌承建商方利集團持有的古洞南坑頭大布一幅「綜合發展區」用地，最新向城規會申請放寬地積比率及建築物高度限制，以興建334伙住宅單位，涉及可建總樓面約32.8萬方呎。

【信報】稱，銅鑼廣場迷你舖8萬沽，輸94%。近年屢錄超低價成交的銅鑼灣糖街商場銅鑼廣場，再添一宗買賣，商場1樓一個建築面積約40方呎的迷你舖位，以8萬元成交，原業主持貨逾21年蝕約94%。糖街1至5號銅鑼灣商業大廈基座商場銅鑼廣場1樓1061號舖，建築面積約40方呎，以8萬元成交，呎價約2000元，屬該商場年內第二宗售價低於10萬元的成交。

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