今日地產新聞摘要

2026年8月27日

【星島日報】曰，美聯黃建業料樓市邁「牛二期」。近月本港樓市交投有所放緩，市場憂慮升勢屬技術性反彈。美聯集團主席黃建業認為，樓市升勢未止，只是進入調整期，市場已經逐步消化不利因素，香港樓市基礎穩健，有八大利好因素護航，相信樓市將邁向「牛二期」，調整後進入更穩健、更具持續性的升浪，預計下半年樓價升5%，維持全年升15%預測。

【大公報】曰，啟德海灣加推138伙，入場費560萬。西南九龍新盤熱銷，有九龍新盤伺機加推吸客。嘉華國際（00173）牽頭發展的啟德海灣第2期，昨日加推3號價單涉及138伙，折實平均呎價21168元。

【明報】稱，星資勝捷3.6億購北角渣華道全幢。本港學生宿舍需求有增無減，吸引海外企業來港發展。資料顯示，新加坡上市公司勝捷企業（Centurion）上月以3.64億元購入北角渣華道70號仁和大廈全幢，該廈為商住物業，共提供42伙住宅單位，全屬實用約422方呎的兩房戶，以全幢物業涉約3.4萬方呎計，折合平均呎價約1.07萬元。翻查資料，上述物業原由卓興發展有限公司發展，並於2000年落成，早前以5.5億元放售。換言之，成交價較意向價低約1.86億元或34%。

【信報】稱，玩具代理7500萬買中環地舖。玩具商BANDAI香港代理商瑞華行相關人士近年鍾情入市中區商用物業，最新斥7500萬元購入中環閣麟街一個地舖。近一年斥4.6億中區掃貨成交舖位為中環閣麟街30至34號美輪樓地下B舖連閣樓，地下建築面積約1000方呎，閣樓建築面積約800方呎，合共約1800方呎，現由咖啡店租用，作價7500萬元。

【東方日報】指，灣仔商廈全幢賣一億，呎價逾四千五。全幢項目成交有增加的迹象，灣仔莊士敦道商業項目以約一億元登記易手，以可重建樓面計算，每方呎樓面地價約4,546元。

【明報】稱，星資勝捷3.6億購北角渣華道全幢。本港學生宿舍需求有增無減，吸引海外企業來港發展。資料顯示，新加坡上市公司勝捷企業（Centurion）上月以3.64億元購入北角渣華道70號仁和大廈全幢，該廈為商住物業，共提供42伙住宅單位，全屬實用約422方呎的兩房戶，以全幢物業涉約3.4萬方呎計，折合平均呎價約1.07萬元。翻查資料，上述物業原由卓興發展有限公司發展，並於2000年落成，早前以5.5億元放售。換言之，成交價較意向價低約1.86億元或34%。

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