今日地產新聞摘要

2026年8月26日

【東方日報】指，廿大屋苑9個估價跌。本港樓市承接力轉弱，銀行估價取態有所放緩，20個大型二手屋苑單位過去一個月估價下跌的數量增至9個，為超過一年最多。不過，期內挫幅相對溫和，跌勢最急的奧運站維港灣及馬鞍山新港城單位，按月減幅分別約2.5%及約2.2%。

【星島日報】曰，上半年外籍僱員遷港個案增20%。本港經濟持續好轉，在IPO市場回暖及跨境財富管理持續發展情況下，吸引不少外籍人士來港工作，主要從事金融業為主；仲量聯行指，上半年處理外籍僱員遷港個案按年上升20%，預期明年個案將進一步增加10%，料住宅租金會持續上升，預期今年豪宅租金升約5%，明年升勢持續。

【文匯報】言，綠置居樓王一揀樓即被閃購。新一期綠置居昨日開始揀樓，今期一共推售1,389個單位，當中包括857個九龍灣盛緻苑新建單位，售價168萬至354萬元不等。當中最受矚目的樓王為盛緻苑A座3806室，實用面積約462平方呎，在揀樓程序剛開始數分鐘，便迅即被買家揀中購入。

【明報】稱，叡璟I周六次輪價單賣133伙，收4.9萬票超額367倍，本月一手近800宗。8月迄今整體一手成交累錄近800宗之際，市場焦點新盤，華潤置地（海外）旗下西南九龍長沙灣發祥街叡璟I，繼上周六（22日）首輪銷售開紅盤後，乘勝追擊敲定本周六（29日），次輪推售170伙，其中133伙價單賣、37伙招標發售。項目截至昨日下午、3日來暫收逾4.9萬票（估計主要屬首輪銷售向隅客的重新入票），以次輪價單發售133伙計，超額認購達367倍。

【大公報】曰，美孚新邨2房670萬沽，半年賺百萬。樓價升勢持續，住宅炒風轉熾，人稱「師奶兵團」大炒家的林太再度短炒獲利，新近以670萬元賣出荔枝角美孚新邨2房戶，僅半年速賺115萬元，單位炒貴逾2成。

【信報】稱，維多利亞酒店「租轉買」灣仔物業。銀主持續劈價散貨，原由「舖王」鄧成波家族持有的灣仔駱克道及菲林明道交界立德大廈一籃子物業，以合共7280萬元售出，較銀主叫價低近八成。據了解，買家為物業現時的大租客維多利亞酒店。

【HK01】報導，單偉豹九龍塘豪宅喇沙滙銀主盤4.2億沽，涉2萬呎，成交呎價2.08萬。中小型發展商旗下市區豪宅物業淪為銀主盤。由路勁基建（1098）前主席單偉豹私人持有的九龍塘喇沙利道25號（前稱喇沙滙），全數提供4個單位。而在6月份，據屋苑最新銷售安排，該項目「賣方」一欄，除包括單偉豹（作為「擁有人」）外，還包括香港上海滙豐銀行（作為「承按人」），意味項目已被銀行接管，正式淪為銀主盤。

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