今日地產新聞摘要

2026年8月25日

【東方日報】指，洪水橋地呎價料$435。北部都會區首個片區開發招標項目昨打響頭炮，洪水橋/厦村新發展區內一個片區項目，由中國海外發展(00688)與信和置業(00083)等6家財團合作投得，中標價為10.3億元。預計整個項目總投資額約168億元，料帶來逾6,000個就業機會。

【星島日報】曰，群盤逾1500伙部署下月登場。新盤市場氣氛升溫，發展商調整推盤部署，9月暫時有5個全新項目有機會開售，合共涉及逾1500伙。其中，牛池灣的33清水灣1期，涉及361個單位，提供2房至4房；古洞北都滙涉及682伙，屬短樓花項目，最快年內入伙；愉景灣現樓新盤滿．意日前已開放現樓供參觀，兩期合共涉及490伙。

【明報】稱，鷹君羅氏斥5919萬再掃海瑅灣4伙。過去一年多番入市住宅物業的鷹君（0041）羅嘉瑞家族，最新斥資共5919萬元，購入信置（0083）、港鐵（0066）等發展的將軍澳日出康城海瑅灣系列4個單位、全屬實用783方呎3房1套的第5B座中層B室，作價1473.8萬至1485.7萬元、實呎18,822至18,974元；今批單位以GOLDEN FORTH LIMITED名義購入，公司股東為鷹君秘書服務有限公司，董事為鷹君總經理兼執行董事簡德光、執行董事朱錫培，以及執行董事羅俊謙。綜合市場資訊，8月至今整體一手成交累錄約765宗。

【大公報】曰，都會駅凶宅撻訂重售，賣貴55萬。樓價持續上揚，筍盤買少見少，投資者積極覓低水物業，將軍澳都會駅一個連平台凶宅單位，日前以395萬元賣出後取消交易，業主新近加價至450萬元重售，比撻訂價貴55萬元或14%。

【信報】稱，創科署署長李國彬，呎價2.4萬購樂陶苑。樓市轉靜之際，再有政府高官入市買樓。創新科技署署長李國彬新近斥2650萬元購入跑馬地樂陶苑一個3房戶連一個車位，呎價逾2.4萬元，創該屋苑近3年呎價新高。資料顯示，樂陶苑B座高層4室3房戶，實用面積1103方呎，今年7月連一個車位以2650萬元易手，呎價24025元。

【HK01】報導，觀塘鴻圖道90號一籃子物業索價2.2億，已獲批「城中學舍」。學生宿舍成物業市場新動力，有業主趁勢推出放售相關物業。最新有投資者看準市場機遇，推出旗下位於觀塘鴻圖道90號之一籃子物業組合，該項目早前已獲批「城中學舍」申請，作學生宿舍用途，物業意向價約2.2億元。

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