今日地產新聞摘要

2026年8月22日

【明報】稱，CCL連升兩周，今年暫升12.5%逼2017年全年升幅。樓價走勢仍處升軌，具體反映7月27日至8月2日市况的中原城市領先指數CCL，最新報162.16點，按周升0.64%。儘管目前CCL較2021年8月191.34點歷史高位，仍跌15.25%，惟若以今年計，CCL暫累升12.53%；雖然今年至今僅約8個月，但期內樓價升幅，已是2017年全年錄逾13.2%升幅以來最勁。

【東方日報】指，YOHO Town兩房月租1.8萬新高，回報3厘。強勁租賃需求推動下，香港住宅租金加速攀升，元朗YOHO Town兩房單位月租於6月破頂後，最新續推高至1.8萬元再創同類新高，租金僅約兩個月上升約4%。

【大公報】曰，杏花邨頂層複式1860萬沽，屋苑逾六年高。港島二手樓價指數今年累漲逾18%，區內指標屋苑造價節節上揚，柴灣杏花邨一伙頂層複式戶剛以1860萬元沽出，創該屋苑逾6年樓價新高。消息透露，杏花邨29座頂層一伙3房複式戶，實用面積1047方呎，連234呎大平台，剛以1860萬元易手，實用呎價17765元，造價屬該屋苑2020年7月以後新高，原業主於1999年以740萬元入市，持貨27年，賬面勁賺1120萬或1.51倍。

【HK01】報導，比華利山別墅屋1338萬蝕沽，19年轉手帳蝕350萬離場。二手樓市轉旺，惟仍有不少屋苑要勁蝕離場。大埔比華利山別墅一座單號屋，最新以約1,338萬元沽出，呎價約8,331元。原業主持貨約19年，仍要帳蝕約350萬元或逾兩成離場。

【信報】稱，企業廣場呎價3152元 17年低，九龍東商廈成交價尋底，累劈近半沽。九龍東商廈市道仍於低位徘徊，買賣呎價不斷尋底。九龍灣指標商廈之一企業廣場，項目1期其中一層高層戶，以低價3880萬元成交，呎價失守3200元，創該廈近17年呎價新低，原業主經營數碼營銷服務，持貨21年仍蝕200萬元離場。

【星島日報】曰，古洞南項目批建11幢住宅群。北都發展步伐加快，再有住宅項目獲批建築圖則，屋宇署昨公布，今年6月共批出9份建築圖則，最矚目為新地古洞南項目獲批建11幢樓高17至20層商住物業，涉及可建總樓面約124.55萬方呎，該項目曾兩度補地價涉逾19億。

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