今日地產新聞摘要

2026年8月19日

【星島日報】曰，港資發展商45億購鰂魚涌柏架山道「地王」。港島鰂魚涌柏架山道大型住宅「地王」以45億元易手，買家為一間港資大型發展商，知情人士透露，洽購期間，近年活躍於賣地市場的實力發展商空群出動，情況十分熱鬧。該宗交易落實，不但是一宗大買賣，同時見證內房盛衰交替，以及地產市場博弈的傳奇。

【信報】稱，私宅租金回報止跌，6月3.24厘，暑假旺季帶動，新界東港島領漲。傳統暑假租務旺季帶動私人住宅租金回報率終現反彈，中原地產編訂的中原城市租金回報率（CRI回報率）於6月錄得3.24厘，按月微升0.02厘，結束之前9個月連跌局面。該行預期，第三季CRI回報率將企穩於3.25厘左右水平，與按息趨持平。

【東方日報】指，資助房屋按揭量3個月低。中大型居屋項目上會高峰期稍退，7月資助房屋按揭登記宗數略高於2,000宗，較6月大幅減少逾四成，創3個月新低。中原按揭董事總經理王美鳳相信，部分資助房屋買家轉趨觀望，將焦點集中於新一輪居屋，影響未補價第二市場交投。

【HK01】報導，為節省租金支出，地監局斥7000萬購灣仔商廈，呎價不足1萬。核心區商廈呎價較高峰期依然低水，地產代理監管局新近入市買寫字樓。地監局最新斥資7,000萬元買入灣仔海外信託銀行大廈中層，呎價不足一萬元。

【大公報】曰，第一城三房售1080萬，創四年高。二手屋苑交投量穩價升。沙田第一城本月暫錄7宗成交，新近一個三房戶以1080萬元易手，創屋苑4年來新高。

【明報】稱，歐亞平1.2億沽中半山港景別墅， 17年帳賺九成。大額豪宅成交持續活躍，當中涉及不少名人業主買賣個案。市場消息稱，由前稱百仕達的Z FIN（1168）大股東歐亞平及其妻張來平持有的中半山港景別墅一個4房戶，新近以約1.2億元售出，持貨約17年帳面勁賺九成，惟張來平同時以「平手價」6250萬元放售同區樓齡逾60年的錦園大廈一伙，最終或有可能蝕使費沽出。

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