今日地產新聞摘要

2026年8月18日

【東方日報】指，首7月工商舖交投增12%創5載高，涉額跌6%。今年首7個月本港工商舖市場走勢轉強，註冊量創近年新高。代理行數據顯示，今年截至7月，該類物業買登記量累錄約3,084宗，按年增加約12.9%，創5年新高；惟註冊金額僅錄約316.3億元，按年下跌約6.2%；期間商廈表現最理想。

【星島日報】曰，新盤半月沽逾383伙急彈升76%。發展商調整銷售部署，加快推盤步伐，帶動一手市場交投加快。綜合《一手住宅物業銷售資訊網》及市場消息，上半月新盤市場暫錄逾383宗成交，對比上月同期約218伙，大增165伙或約76%。一眾新盤當中，以元朗芊御佔90伙最多，古洞北PALO SPRINGS亦暫售出約44伙。業界表示，隨着發展商重新提速推盤，加上貨尾銷情持續，本月一手成交量有望重回逾千宗水平。

【文匯報】言，「綠置居2025」下周二起揀樓。已於上月10日完成攪珠的「綠置居2025」下周二（25日）進行揀樓程序。今期新推售的九龍灣盛緻苑，以市價六折定價，售價介乎168萬元至354萬元，提供逾800個單位，實用面積約280平方呎至469平方呎。同時推售120個重售綠置居單位及400個租置回收單位，申請者選樓次序按申請類別、配額比例和攪珠結果釐定。受彩虹邨、華富邨、馬頭圍邨及西環邨清拆影響的租戶可以優先選樓，居屋則緊接於第四季選樓。

【明報】稱，YOHO WEST PARKSIDE一房年半炒貴35%，未收樓已425萬易手，屋苑二手賺幅最勁個案。繼西沙SIERRA SEA近年連錄短炒大幅獲利個案後，近日開始收樓的天水圍YOHO WEST PARKSIDE，市場已錄得約5宗二手成交，且全部為獲利個案，勢成新界區另一個短炒獲利集中地。其中屋苑首宗一房戶二手成交，原業主僅持貨不足一年半，於物業收樓前以425萬元售出，實呎14,756元，帳面炒貴逾百萬元或約三成半，成為該屋苑暫時賺幅最多的二手短炒個案。

【大公報】曰，迭創新高，PARK SEASONS呎租首超60元，貴絕康城，搶租潮持續，區內2日三破頂。租盤搶手刺激租金升勢難擋，破頂個案遍地開花。市場消息，日出康城租金2日3破頂，最新PARK SEASONS一伙平台戶呎租近62元，是康城區首度升穿60元水平，貴絕該區；同位處康城的MALIBU，1伙頂層標準戶最新月租勁加29%至7.5萬元，呎租57元雙破頂。西營盤尚逸平台戶呎租超過100元，屬該單幢物業首度破百關。市場人士表示，專才及內地生的搶租潮延續，預計租金繼續節節上升，短期上升格局不變。

【信報】稱，景林邨昔日公屋樓王，8年輸95萬。公屋王接連落難，繼青衣長發邨有樓王單位早前遭接管後，將軍澳景林邨一個昔日造價達510萬元貴絕全區的樓王單位，原業主入市約8年最終以已補地價415萬元賣出，離場賬面虧損近「一球」。代理表示，景林邨本月錄得3宗成交，最矚目為6座景桃樓中層9室，實用面積443方呎，剛以已補地價415萬元成交。

【HK01】報導，太子道西華美閣停車場30個車位放售，意向價3000萬。物業市場回暖，有業趁機出售市區一籃子車位。第一太平戴維斯表示，承業主委託出售九龍太子道西237、237A、239 及239A號華美閣停車場，總共30個車位，意向價約3,000萬元，平均每個車位索價100萬元。

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