今日地產新聞摘要

2026年8月13日

【東方日報】指，中高價住宅，首7月交投飆。樓價見底重拾升軌，市場購買力明顯由細價樓轉投中高價住宅。地產代理一份報告指出，今年首7個月，成交價介乎1,001萬至5,000萬元的一手及二手私人住宅買賣登記量，分別已達2025年全年同類別成交的近九成及超過九成，為各類價格交易中表現最好。

【星島日報】曰，新入伙盤受追捧租務急彈升。正值暑假租賃旺季，在留學生、專才及用家等多重加持下，尤其新入伙屋苑租盤備受市場追捧，租務個案急速彈升，最矚目為灣仔SPRING GARDEN三個1房戶獲3組專業人士斥6.2萬承租；業界指，預計全年住宅租金將上升5%至8%，並有可能再創下歷史新高。

【大公報】曰，焦點新盤，叡璟I首推102伙，一房529萬入場。西南九龍近10年最大規模、由華潤置地（海外）發展的西南九龍叡璟I，首批開價千呼萬喚始出來。發展商公布，項目首推102伙，折實平均呎價17880元，比同區對上一個新盤於2023年首批以及同區二手賣平近30%，與古洞新盤相若。該盤開價後同日下午5時連隨開放示範單位及收票，大批準買家迫爆售樓處。

【HK01】報導，鐘錶大王孫秉樞家族成員入市，斥5300萬購淺水灣冠園頂層戶。豪宅市道轉旺。已故鐘錶大王孫秉樞家族成員新近斥資5,300萬元，購入淺水灣冠園頂層單位，成交呎價約2.8萬元。

【明報】稱，豐泰等放售威享大廈一籃子物業，市值2.69億。有業主放售中環零售物業，中原（工商舖）寫字樓部高級資深分區營業董事謝立生稱，招標放售的物業位於中環皇后大道中138號威享大廈高層地下商業部分、1樓及2樓全層一籃子物業，並設內置樓梯貫穿各層，總面積約22,833方呎。謝氏補充，按現時物業市值呎價約1.18萬元計，市值約2.69億元，業主亦會因應市場情况及準買家誠意度，而就叫價作出商議及調整。

【信報】稱，鳳園改住宅康樂地，周五有望過城規關。城規會周五將討論多宗申請個案，其中長實（01113）去年第四季就大埔鳳園一帶的發展，向城規會申請改劃作住宅和康樂地帶，規劃署原則上不反對，有關用地具潛力提供約1988個住宅單位。上址申請總佔地約18.7公頃，絕大部分範圍現時劃為「綜合發展區（1）」地帶，只有約1.8%範圍劃為「政府、機構或社區」地帶。

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