今日地產新聞摘要

2026年8月11日

【東方日報】指，新批按保額量齊月降兩成。本港新批住宅按揭保險數字顯著下跌，7月該類按揭宗數錄逾1,100宗，較6月大幅減少逾兩成，涉及金額更挫逾25%，兩項數字均為兩個月新低；同時，新取用按保佔整體住宅按揭宗數比例，跌穿一成，創逾6年半新低。

【大公報】曰，步向復甦，港上季商業物業成交243億，大增1.3倍。本港商業物業經歷多年調整後，今年終於曙光再現，受惠於特區政府容許商廈業主將物業改裝學生宿舍，資金隨即趁低吸納具潛力寫字樓，促使香港商業地產投資市場於第二季的成交額達243億元，按年飆升1.29倍。

【星島日報】曰，豪宅屋苑掀起天價搶租潮。正值暑假傳統租賃旺季，租盤供不應求情況加劇，推動租金加速攀升，當中豪宅單位表現最矚目；消息指，淺水灣影灣園一個複式大宅，以每月38萬破頂價租出，呎租高達104元；而屯門滿名山一幢單號屋，以每月25萬新高價租出，創屯門區新高紀錄。業界人士指，本港經濟持續好轉，吸引不少海內外公司來港落戶，帶動高管進駐，對豪宅需求大增，進一步推高豪宅租市，並掀起天價搶租潮。

【明報】稱，馬會9年首賣舖，5100萬沽塘尾道舖，持貨39年帳賺4400萬，另放售市區3舖。隨着網上及電話投注普及，香港賽馬會近年縮減場外投注站數目，亦積極放售持有自用舖的物業。由賽馬會持有的旺角塘尾道百勝大廈地下5號舖及1樓，面積約6619方呎，上月初以5100萬元易手，呎價7705元，是賽馬會自2017年12月出售同位於塘尾道一個約3000方呎地舖後，9年來再度沽售物業。買家為香港基督教會宣道堂，據悉該宗教團體在區內已有自置物業。此外，賽馬會近期亦放售3個地舖，全部均位於市區。

【信報】稱，世紀大廈四房8680萬，損手17%。二手市況略為轉靜，交投一向疏落的市區豪宅更錄得大宗損手個案。過去吸引影星張栢芝等入市的中半山世紀大廈，有4房戶連車位以8680萬元易手，樓價貶值1820萬元或17.3%。消息透露，世紀大廈2座低層4房戶，實用面積2792方呎，連一個車位以8680萬元售出，呎價31089元。

【HK01】報導，九龍建業太子爺柯沛鈞出手，5000萬購西環皇后大道西半世紀舊樓。住宅樓市有所好轉，本地發展商或相關人士出動收購港島市區舊樓。九龍建業(0034)太子爺柯沛鈞新近入市，以5,000萬元買入西環皇后大道西376號至378號全幢舊樓，預計作舊樓收購行動。

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