今日地產新聞摘要

2026年8月10日

【東方日報】指，8區二手交投，近一年最靜。二手住宅交投進一步降溫，全港8個主要住宅地區，踏入8月份一周多，僅錄約113宗二手買賣，按月再跌約8.1%，已連續3個月下挫，並創去年9月後新低。期內佔5個地區成交量下挫，以荃灣及東涌跌勢最急，較上月同期縮減至少一半。

【星島日報】曰，10大屋苑交投保持平穩。多個焦點新盤輪流起動，市場逐步聚焦一手市場，然而過去兩日暫未有全新盤開售，部分購買力在二手市場覓盤，帶動指標屋苑交投保持平穩。綜合各大物業代理統計顯示，10大屋苑於剛過去的周末合共錄約7宗成交，當中以紅磡黃埔花園表現較突出。

【文匯報】言，7月寫字樓成交110宗，近5年新高。工商廈買賣成交持續活躍，上月寫字樓交投數據更見明顯回升，錄得約110宗成交，按年上升約五成，為近5年來單月新高。然而成交金額約26.98億元，按年下跌28.8%。有分析認為，現時市場呈現「以價換量」局面，部分業主積極減價散貨，預計8月工商舖買賣市場將保持「量升價穩」態勢。

【大公報】曰，古洞北新盤收逾1200票，超額18倍。古洞北頭炮新盤、會德豐地產旗下PARK SILICON第2期PALO SPRINGS上周五公布首批價單，累計已錄逾1200張購樓意向登記，超額認購約18倍，發展商計劃48小時內加推。

【明報】稱，小斯完成海璇1.368億特色戶交易，中銀承做按揭，料借七成每月供款42萬。擅長教人以不同信用卡等產品，賺取飛行里數優惠的里數旅行KOL「小斯」（原名張鎌安），於去年10月樓市仍未全面復蘇之際，斥巨資1.368億元、實呎64,589元購入新地（0016）北角海璇一個煙花海景特色戶，引起市場嘩然。不過據《明報》最新發現，事隔大半年，選用270天成交期的小斯，上月已完成有關單位之交易，並由中銀香港（2388）承做按揭。小斯接受本報訪問時指出，現時利息「好平」、「梗係借盡佢」，假設小斯借盡七成按揭，估計每月供款高至41.6萬元。

【HK01】報導，翻身仗！炒家兩年前接馬鞍山星漣海「蝕讓貨」，今炒貴300萬甩手。住宅交投氣氛轉趨活躍，部分早前趁低位入市的投資者開始迎來收成期。一名投資者看準時機，兩年前買入馬鞍山星漣海兩伙四房蝕讓單位。近日該投資者率先將其中一伙以1,778萬元售出，呎價約14,829元。短短約兩年間帳面獲利298萬元或逾20%。

【信報】稱，囍滙1315萬沽，13年升值三成。住宅租務活躍，吸引投資者入市，其中灣仔囍滙1房單位，獲收租客以1315萬元接貨，原業主獲利逾300萬元或30%；鴨脷洲南灣1房單位連租約成交，惟賣方料明賺實蝕逾28萬元。中原地產分行分區營業經理潘重允表示，囍滙2座低層J室，實用面積532方呎，1房間隔，以1315萬元成交，呎價24718元。

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