今日地產新聞摘要

2026年8月6日

【東方日報】指，山頂南區豪宅，買賣月挫57%。整體樓市7月出現調整，連帶港島山頂及南區的豪宅市道表現亦略見遜色，惟市場罕有的優質貨源仍然不乏承接，期間並錄得約4宗逾億元大額成交。有代理數據顯示，上月兩區交投量及成交金額分別下跌逾五成及四成。

【星島日報】曰，豪宅屋苑連錄大額租賃個案。本港住宅租金持續攀升，並連續8個月破頂，當中豪宅單位頻頻錄大額租賃個案，尤其以山頂南區傳統超級豪宅集中地表現最矚目，深水灣道51號雙號屋，新近以每月28萬獲承租。

【信報】稱，汪敦敬疫市買舖，5年兩遭退租，銅鑼灣舖舊客提早撤出，新約跌租20%。專攻新界西北區的地產代理行祥益地產創辦人汪敦敬，於5年前疫市時期購入銅鑼灣面向時代廣場的一個地舖收租，但該舖不足5年內兩度有租客提早撤退，上手租戶內地蔬果茶飲連鎖品牌茶救星球距離租約完結前半年突結業，汪敦敬遂把舖位重新放租，終由本地即食燕窩品牌老行家以每月8萬元租用，租金下降兩成。

【大公報】曰，葉翠翠執平貨，千二萬買柏蔚山2房。豪宅交投回暖，名人紛紛出動撈底，北角柏蔚山一伙2房單位，上月以1225萬元蝕沽，比8年前造價貶值逾3成，新買家為前港姐冠軍葉翠翠。

【明報】稱，康宏廣場近1.7萬呎逾1.66億易手。尖東甲廈罕錄逾億元成交個案。資料顯示，尖東康宏廣場27樓03至13室，面積16,605呎，上月中以1.6605億元易手，呎價1萬元。原業主2004年至2009年分階段購入上述單位，共涉資逾1.339億元，持貨最少17年，帳面獲利約3207.3萬元或24%。另資料指出，灣仔海港中心26樓3室上月中以3136.9萬元易手，面積約1500方呎，呎價約2.09萬元。原業主1993年997.74萬元購入，持貨約33年，帳面獲利2139.16萬元或2.1倍。

【HK01】報導，恒地古洞北新盤命名「北都滙」，涉682伙，最快本月底推出應市。恒地（0012）旗下古洞北住宅項目今日（5日）命名為北都滙（north innovale），涉及682伙，目前已獲批預售留花同意書，最快本月底至下月初推出市場，項目最快年底入伙。

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