今日地產新聞摘要

2026年8月4日

【東方日報】指，現樓按揭登記增四成。今年住宅樓市趨旺，今年首7個月現樓按揭登記宗數錄得近49,000宗，按年增加逾四成，為約4年同期新高；樓花按揭則按年減少近兩成。至於7月受整體交投減慢影響，期間現樓按揭及樓花按揭宗數，較6月分別下跌逾兩成與超過五成。

【信報】稱，持牌代理7月微減，38147人終止四連升。近期樓市氣氛稍為降溫，持牌代理人數亦輕微下跌。地產代理監管局（地監局）公布，截至7月底，全港持牌代理共有38147人，按月減少5人或0.01%，中斷連升4個月走勢。據地監局數據，總持牌人數由營業員牌照（俗稱S牌或細牌）和地產代理（個人）牌照（俗稱E牌或大牌）兩項數字組成，兩者皆在7月下跌。

【大公報】曰，河畔花園352萬易手，四個月賺4%。雖然樓價節節上漲，惟二手交投開始疏落，個別炒家提早鎖定利潤，沙田河畔花園有上車盤以352萬元易手，短炒逾4個月只賺4%離場。

【星島日報】曰，老牌家族11.68億購舂坎角別墅。紀惠集團早前沽售赤柱舂坎角海天徑3至5號的華翠海灘別墅，作價為11.68億，新買家為大華銀行黃慶昌家族成員或相關人士，屬於老牌家族。

【明報】稱，信置黃氏伙嘉里郭氏，6880萬再購灣仔舊樓。港島市區舊樓地盤供應罕有，部分發展商家族成員先後入市，其中灣仔皇后大道東一列舊樓，最新獲信置（0083）黃氏家族及嘉里（0683）郭氏家族成員以6880萬元增購其中的皇后大道東96號全幢，連同早前已收購之部分，有關人士目前已持有皇后大道東96至112號，總收購價高達4.8億元。

【HK01】報導，恒地提價8成「拔釘」羅便臣道最後4伙，省卻強拍，統一四舊樓地盤。香港住宅樓市回暖，本地大型發展商舊樓收購態度轉趨積極。恒基地產（0012）在2018年開展收購的西半山羅便臣道88號至100號合共4個地盤，最新再大幅提價8成、斥資1.8億元收購範圍內的最後4個單位，成功統一業權「拔釘」，整個收購行動歷時大約8年，毋須進行強拍程序。

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