今日地產新聞摘要

2026年8月1日

【信報】稱，CCL回落，短期料續高位整固。二手住宅樓價繼續在高位爭持，反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數（CCL）最新報159.92，按周跌0.39%，而今年CCL暫時累升10.97%，較2021年8月191.34的歷史高位挫16.42%。

【文匯報】言，負資產宗數大縮六成，見12季新低。香港經濟連升14個季度，經濟持續向好亦帶動樓市氣氛回暖，本港負資產問題顯著紓緩。金管局昨公布，今年第二季負資產個案錄得4,356宗，較上季的11,424宗大幅回落61.9%，連續五季向下；涉資由550億元減少64.4%至196億元，宗數及金額均創12個季度新低。業界預期，若下半年樓價保持升勢，負資產個案有望跌破1,000宗關口。

【HK01】報導，中海外69億奪市建局紅磡庇利街，每呎地價9362元，高估值上限19%。上周截收7份標書的市區重建局（市建局）紅磡庇利街/浙江街項目，市建局公佈，以69.02億元批出予中國海外（0688）的全資附屬公司偉國投資有限公司，每平方呎樓面地價約9,362元。

【大公報】曰，一手私宅潛在供應回落至9.6萬個。本港住宅樓市經過逾一年反彈及發展商急速去貨後，一直維持在10萬個單位水平的未來3至4年一手私人住宅潛在供應量，終於在上季跌破10萬個水平，約為9.6萬個。

【星島日報】曰，「北都」標準補價按年升4.2%至13.6%。政府全力發展北都，地政總署昨公布北都10個分區農地轉換用途，標準金額補地價金額，最新換地後發展住宅價值每呎補價介乎2230至2880元，按年升約4.2%至13.6%；而作非住宅用途價值按年則跌約10.5%至21.4%，最新每呎補價約929至1579元。

【東方日報】指，尖沙咀旺角舖回報高逾6厘。隨着訪港旅客人次持續上升，為本港零售及商舖市場帶來支持，同時帶動舖位投資市場氣氛。當中，尖沙咀及旺角兩大核心消費區，相繼錄得多宗高回報物業成交個案，吸引不少資深投資者入市，部分回報率更高逾6厘。

【明報】稱，百利保馬鞍山商場，申轉住宅提供539伙。市民消費模式轉變，有發展商為旗下商業項目尋新出路，向城規會申請改作住宅發展；百利保（0617）及富豪酒店（0078）合作的馬鞍山We Go Mall，現為一幢5層高商場，於2018年5月落成，百利保等新近向城規會申請改劃為住宅（甲類）地帶，以地積比6.77倍重建，擬建一幢樓高26層商住物業，提供約539伙、平均面積約508方呎的中小型單位，另設一個提供100個名額的幼兒中心，總樓面約37.09萬方呎。

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