今日地產新聞摘要

2026年7月31日

【大公報】曰，十大屋苑成交93宗，月跌逾三成。樓價經過上半年急升後，踏入7月出現拉鋸，十大屋苑7月份僅93宗買賣，按月急削43宗或31.6%，其中將軍澳新都城受同區新盤開售影響，本月價量俱跌。業界分析指出，隨着世界盃落幕，發展商陸續恢復推盤，樓市氣氛將回暖，有望帶動交投量反彈。

【東方日報】指，十大新社區，交投飆八成。新進住宅屋苑交投表現跑贏傳統屋苑，有代理報告指出，由70個新進屋苑組成的十大新社區，上半年成交量共逾1,900宗，較去年同期大幅上升超過八成，傳統二手樓漲幅僅逾一成。同時，期內該十大社區的租金升幅，佔九成高於大市。

【信報】稱，銅鑼灣地舖易手，17年虧損5750萬。一線零售地段銅鑼灣再現舖位大幅蝕讓成交，鄰近區內地標崇光百貨（SOGO）的記利佐治街地舖，以8750萬元易手，資深投資者黎金元持貨17年，賬面損手5750萬元離場。上址為銅鑼灣記利佐治街2至10號香港大廈地下Q舖連閣樓，地下建築面積約750方呎，閣樓建築面積約750方呎，合共約1500方呎。

【HK01】報導，嘉里8800萬收購皇后大道東舊樓，兩年收購同地段5地盤。樓市回暖，本地發展商趁機進行市區收購活動，以增加土地儲備。嘉里（0683）郭氏家族成員，最新以8,800萬元收購灣仔皇后大道東110及112號舊樓物業。

【明報】稱，青建國際放售油塘地盤，意向價7.2億。原屬東九龍老區的油塘，近年已逐漸由工業區轉型為住宅區，而區內多個住宅相繼落成之際，由青建國際（1240）或有關人士持有的東源街18號地盤，委託中原（工商舖）獨家代理銷售。可留意的是，地盤已獲屋宇署批出建築圖則，准建1幢樓高21層住宅大廈，業主意向價約7.2億元，較2024年放售時約7.5億元，低3000萬元或4%。

【星島日報】曰，地監局上半年錄114宗投訴跌11%。近年越來越多樓盤透過社交媒體推廣，地監局指，社交媒體平台發出與物業相關的廣告日益普及，以及有跡象顯示有非持牌人士在香港從事地產代理工作，在警方協助下一名人士已於5月被捕；另外，上半年該局開立114宗投訴個案，按年同期跌11%。

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