今日地產新聞摘要

2026年7月30日

【文匯報】言，樓價連升13個月，租金續破頂。住宅買賣及租賃需求穩步上升，香港樓市持續回暖。差餉物業估價署昨日公布6月份私人住宅售價指數，最新報323.2點，按月升0.3%，指數連升13個月，創逾兩年半高位，今年首6月累升7.9%；6月份私宅租金指數按月升約0.93%，連升8個月，升幅為10個月最大，並刷新歷史高位。有代理分析認為，租金上升令不少用家轉租為買，並吸引長線投資者買樓收租，預期樓市升勢不變，下半年樓價升幅約3%至5%。

【星島日報】曰，本月87%屋苑錄獲利成交。儘管近期樓市交投量有所減少，然而隨着樓價穩步上揚，本月各大屋苑繼續錄「賺多過蝕」。本報統計全港141個屋苑，其中122個錄獲利成交，所佔比率約87%，涉及獲利個案逾147宗，帳面獲利金額介乎4萬至2930萬，帳面賺幅介乎0.37%至54倍。

【東方日報】指，翠華一房跌穿3球，貶17%。新界二手市場蝕讓潮未退，即使最受追捧的上車屋苑，業主都要損手。沙田翠華花園一房單位最新成交價再跌穿「3球」，約7年間冧價約17.5%。

【明報】稱，國際科網投資巨頭3.2億買迎夏複式，呎價8萬購4022呎，DST沾手京東滴滴Spotify等。超級豪宅交投活躍，甚至吸引國際科網投資巨擘的掌舵人入市；其中專注互聯網投資的國際投資公司數字天空科技（DST Global），其聯合創辦人兼管理合伙人LINDFORS, JOHN SEBASTIAN，上月斥資超過3.21億元，購入淺水灣豪宅迎夏一個複式單位，實呎8萬元。

【HK01】報導，建築公司2900萬沽葵芳新都會廣場相連寫字樓，一年蝕逾五球。非核心區甲廈價格持續尋底。知名建築公司信隆工程去年以3,429.2萬元購入葵芳新都會廣場相連單位，惟其後發現原有寫字樓已足夠使用，決定「止蝕離場」，以2,900萬元沽出，持貨僅約1年，帳面虧損529.2萬元，物業期內貶值約15%。

【信報】稱，尖沙咀銀主舊樓85%業權標售市值10億。資深投資者「舖王」鄧成波家族持有85%業權的尖沙咀加連威老道61號至75號舊樓，已淪為銀主盤，接管人委託代理以公開招標形式放售，截標日期為9月16日。據悉，項目市值逾10億元。

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