今日地產新聞摘要

2026年7月29日

【大公報】曰，加快出貨，銀主盤存量增7%。銀行趁樓市回暖加快出貨步伐，推升住宅銀主盤存量，第2季滾存量重上200伙，按季增加約7%，當中私樓銀主盤增幅主要來自500萬至1000萬元的中價樓。

【星島日報】曰，新盤銷情穩本月沽逾740伙。本月兩個焦點大盤推售，雖然取得不俗的銷情，但未能推高本月整體新盤銷售量，截至昨日共錄得逾740宗成交，料全月只能攀平6月份全月約850宗成績，新盤銷售已連續2個月不足1000宗。各盤銷售中，以元朗錦田芊御售出259伙最為理想；將軍澳日出康城全新一期海瑅灣II推售，整個系列暫沽137伙。有業界表示，該兩焦點盤近兩周推售，成功帶動市場氣氛，下月有多個全新項目推售，料整體銷售有望回升至約1500宗水平。

【明報】稱，63 POKFULAM開放戶呎租91元，近1年新。高暑假住宅租務旺季下，港島、屯門區私宅繼續錄得內地生租賃成交；當中薄扶林道63 POKFULAM一個開放式單位，以月租1.9萬元獲承租、實用呎租高見91元，料創屋苑同類單位近一年新高；翻查資料，63 POKFULAM另個一伙開放式戶，去年9月曾以實用呎租95元租出。

【東方日報】指，公屋買賣年內705宗增兩成，涉額漲37%。2026年至今二手公屋註冊成交量不俗，有代理統計資料顯示，今年該類物業暫時錄得的註冊宗數及成交金額，較去年同期分別上升逾20%及近37%，當中以逾200萬至300萬元單位登記量升幅最大。

【HK01】報導，商廈空置重災區，觀塘東瀛遊廣場呎價逾四千蚊，貼近同區工廈價！東九龍商廈空置率高企，一手物業成交價大幅回調，拖累二手買賣呎價同告受壓。觀塘商廈東瀛遊廣場新近錄得一宗低價成交個案，該廈中高層三相連單位及五個車位，以約3,566萬元易手，成交呎價僅約4,290元，貼近同區工廈水平。

【信報】稱，周潤發山頂屋削18%，索1.6億。超級豪宅新盤交投火熱之際，業主星光熠熠的山頂豪宅二手市場，近月卻反高潮掀起減價潮，個別單位更由重量級業主持有。人稱「發哥」的影帝周潤發，放售近4年的山頂陽光花園獨立屋，新近叫價再削3500萬元或17.9%，降至1.6億元，為該大宅約一年半以來第二度減價，累劈6000萬元。

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