今日地產新聞摘要

2026年7月28日

【星島日報】曰，市建局紅磡項目截收7份標書。市建局今年首個推出招標、紅磡庇利街及浙江街交界住宅項目，昨日正式截標，合共接獲7份標書，入標財團包括長實、新地、會德豐地產、嘉華、華懋、中國海外，以及嘉里夥拍信和及鷹君合組財團。綜合市場估值約41.28億至49.15億，每方呎樓面估值約6300至7500元。

【東方日報】指，新進屋苑交投熾熱。不少二手購買力轉捧樓齡較新的新進屋苑，有代理行報告指，全港100個同類屋苑6月共錄約745宗二手買賣登記，創兩年半紀錄新高，按月上升約9.9%；其中，天水圍YOHO WEST期內升幅更達約兩倍，而西南九龍匯璽系列上月共錄約34宗登記，屬同期交投最活躍。

【信報】稱，白石角樓市旺，成交月飆七成，港鐵站選址落實，逾百放盤加價。近期樓市氣氛轉靜，但大埔白石角恍如另一片天。受本月9日東鐵線白石角站選址落實的消息刺激，本月截至27日區內累錄約61宗一手及二手成交，當中有47宗或約77%成交是在選址消息落實後錄得，按月同期成交量也飆升近七成。與此同時，區內部分業主叫價轉趨心雄，近期湧現逾百個放盤加價，最高提價近9%。

【大公報】曰，高價搶租，灣仔半新樓月租2.8萬，不足一月飆25%。專才租賃需求龐大，新晉市區私樓爭崩頭，租金升勢驚人，入伙僅1年的灣仔Spring Garden有1房單位剛以2.8萬元租出，較同類單位本月初租金大升25%，實用呎租突破100元，為該廈新高；大單位租金同樣搶破頂，將軍澳海天晉呎租突破60元刷新天晉系列之巔。

【明報】稱，羅守輝等6680萬掃皇璧兩伙複式。雖然樓市交投回落，但部分二手豪宅仍吸引老牌家族成員入市；其中近年先後出售多項工商舖物業的裕泰興羅氏家族成員羅守輝或相關人士，新近以合共約6680萬元，購入油柑頭皇璧兩個複式單位及6個車位。

【HK01】報導，山頂加列山道逾七千呎洋房6億沽，呎價8.54萬。上述成交個案為山頂加列山道73號洋房，實用面積約7,022平方呎，採五房間隔，設有約7,000平方呎花園。該洋房最新以6億元沽出，成交呎價85,445元。

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