今日地產新聞摘要

2026年7月25日

【明報】稱，CCL終止連跌兩周，今年樓價升逾11%。雖然近日一手交投市况稍放緩，但具體反映6月29日至7月5日市况的中原城市領先指數CCL，最新報160.54點，按周升0.75%，是7月2日恒指重上23,000點收市當周市况，CCL終止兩周連跌，再重上160點水平，為2023年9月初後150周、近3年次高，惟較2021年8月191.34點歷史高位，仍跌16.1%；以今年計，CCL暫時累升11.4%。

【東方日報】指，啟德住宅租金跑贏。受惠本港樓市向好，以及專才及學生湧入，近年本地租賃市場急速升溫。有代理行發表報告指出，今年上半年啟德新發展區的住宅項目租金升幅跑贏大市。

【信報】稱，Ken Sir沽浪翠園，5個月進賬23%。加息預期升溫，樓市氣氛即使轉靜，但依然無阻細價樓樓價繼續炒上。昔日「炒家樂園」深井浪翠園，有兩房單位由人稱「Ken Sir」的資深物業投資者呂宇健【圖】以429萬元沽出，樓價僅逾5個月炒高近23%。呂宇健近一周已連賣兩間新界細價樓，套現共829萬元。

【HK01】報導，揮別佐丹奴，莎莎月租28萬重返尖沙咀北京道，平過舊租約三成！零售市道尚未完全復甦，惟訪港旅客消費目標由奢侈品開始轉向民生用品，有連鎖化妝店積極逆市擴張。莎莎（Sasa）時隔6年重返尖沙咀北京道，以月租28萬元進駐環球商業大廈逾3000平方呎之複式舖，呎租約85元。較上手租客、駐守長達27年的長情租客時裝品牌「佐丹奴」舊租金，大幅平約30%。

【星島日報】曰，美麗華6.5億購旺角文華商場50%權益。美麗華酒店斥資6.5億，向「舖王」黎永滔購入旺角文華商場（MPM Plaza）一半業權，若以呎價1.38萬計算，造價重返20年前水平。另外，黎永滔於兩星期連沽2件貨，合共套現9.9億。

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