今日地產新聞摘要

2026年7月24日

【東方日報】指，銀行轉按月彈49%。本港樓價回升，銀行亦紛紛上調現金回贈金額，令市場轉按誘因增加。有代理行數據指出，6月銀行轉按登記共錄逾800宗，按月大幅上升約49.8%，為創自2024年2月約1,228宗後的近兩年半新高；至於今年上半年同類登記超過3,600宗，按年亦漲約8.9%。

【HK01】報導，無殼蝸牛注意！彭博料樓價今明兩年飆19%，今夏租金升勢創10年高。彭博唱好港樓表現。彭博行業研究（BI）認為，在內地強勁需求、有限供應和租金強勁成長的推動下，香港樓價料在2026年迎來近十年最大幅度的反彈。與此同時，本港住宅租金勢創十年來最大夏季漲幅。

【明報】稱，天璽．天2期單日連環標售12伙套逾2.5億。雖然7月整體新盤交投市况較淡靜，綜合市場資訊，本月迄今一手成交暫只錄約450宗，惟豪宅不乏大額成交。已屆現樓、新地（0016）啟德跑道區天璽．天2期，昨日透過招標形連售12伙、單日吸金逾2.54億元；連同早前成交，項目6日累計招標售出20伙，套現逾4.16億元。

【星島日報】曰，紀惠12億沽赤柱華翠海灘別墅。豪宅市場再錄大額成交，紀惠集團位於赤柱舂坎角華翠海灘別墅，最新以約12億易手，平均呎價約2.1萬，由於紀惠於早年收購該物業，期間歷時長達38年才統一業權，是次雖割價賣心頭好，仍獲利豐厚。

【信報】稱，「魚米家」創辦人蝕57萬賣匯璽。兩年前全線結業的米線連鎖店「魚米家魚湯米線大王」，其創辦人周榕貴繼去年蝕賣屯門華都商場地舖後，名下長沙灣南昌站匯璽2房自住單位，最新也以1398萬元損手離場，樓價約9年貶值56.99萬元或3.9%。

【大公報】曰，京東2.8億購灣仔酒店，擬改作學生宿舍。灣仔軒尼詩道全幢酒店新近以約2.8億元沽出，市場消息指，新買家京東集團預計將改裝發展學生宿舍。

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