今日地產新聞摘要

2026年7月16日

【星島日報】曰，屯門項目招標「一口價」決勝負。港鐵屯門第16區站第2期「巨無霸」物業發展項目，昨日推出招標，其招標條款隨即曝光，消息指，項目以「一口價」金額決定勝負，價高者得，而分紅比例固定為15%，財團須就商場業權提出建議，可選擇全資擁有或由港鐵以13.8億回購。

【信報】稱，補價金額8.8億，四個季度最少。樓價和地價反彈，發展商補地價步伐放緩。地政總署公布，今年4月至6月錄得補地價金額約8.81億元，屬4個季度最少，連跌兩個季度。地政總署指出，4月至6月經土地註冊處完成註冊的包括12宗契約修訂以及一宗地段增批個案。其中，6宗位於港島，新界區佔4宗，3宗則為九龍區項目。

【東方日報】指，中環金鐘商廈租按季揚近2%。本港甲級寫字樓有復甦迹象，代理行最新報告指出，今年第二季中環及金鐘商廈租金，較今年首季漲近2%，並預期走勢繼續向好，遂調高全年租金升幅至最高約8%。

【HK01】報導，核心區舖價暴瀉！吳鎮科家族沽尖沙咀加拿分道舖，揸12年仍跌67%。商舖市道冰封未解，不乏業主「重傷」黯然退場。由已故地產界人稱「阿爺」、鎮科集團創辦人吳鎮科家族，其所持有的尖沙咀加拿分道一個500呎地舖，新近以2,380萬元易手，呎價約4.76萬元。吳鎮科家族長情持貨12年，帳蝕4,870萬元，舖價期間暴瀉67.2%！

【明報】稱，天鑄下半年開齋，4房戶連車位9582萬沽。政府早前公布計劃推出何文田住宅官地後，同區一手豪宅不乏大額成交，其中已屆現樓、新地（0016）旗下何文田天鑄，新錄下半年首宗一手成交，屋苑第6座18樓A室透過招標售出，實用2018方呎4房設計，連車位成交價9582萬元、實呎47,483元。至於同系、在本周六首輪價單發售138伙的元朗錦田芊御，過去5日共收超過6000票，超額認購42倍。

【大公報】曰，海瑅灣II首推257伙，574萬入場。下半年新盤第二擊售價揭盅。信置（00083）牽頭發展的日出康城海瑅灣II，首推257伙，折實平均呎價15770元，較海瑅灣I今年3月首批15588元溫和加價1.2%，折實574.6萬元入場，最快下周開賣。

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