今日地產新聞摘要

2026年7月10日

【文匯報】言，銀行紛調升按揭現金回贈「爭客」。香港樓市持續回暖帶動按揭市場，銀行出招「爭客」令按揭市場競爭升溫。市傳中銀香港(2388)及恒生銀行等把按揭現金回贈，由1.2%上調至最高1.4%，滙豐也提高回贈至1.3%，適用於2,000萬元或以上貸款。另市傳有中小型銀行加碼按揭現金回贈，按揭貸款額達300萬元或以上，按揭現金回贈高達1.5%。有按揭代理指，1.5%的按揭現金回贈與2023年貸款額之2%至3%仍有距離，按揭現金回贈仍可有上調空間。

【東方日報】指，新批按保量月彈34%。樓市住屋需求持續釋放，推動上月新批住宅按揭保險數字回升。代理報告指出，今年6月共錄約1,445宗新批個案，按月彈升約34.7%，並創11個月新高。惟綜觀上半年，在投資者比例增加等因素令按保需求下降，期內累錄約7,081宗，按年下挫約15%，跌至10年同期最少。

【HK01】報導，波老道應天四房1.57億沽、呎價7.35萬，擬調整餘下單位意向價。長實集團（1113）旗下中環半山超級豪宅「應天」於今日（9日）以逾1.57億元招標沽一伙四房，呎價73,500元。發展商表示，將緊貼市場走勢，調整餘下單位的意向售價。

【大公報】曰，新盤速遞，錦田芊御首推120伙，入場費393萬，呎價1.4萬與鄰近新盤相若，最快下周賣。下半年新盤戰由新地（00016）元朗錦田北芊御拉開戰幔，項目推出首張價單提供120伙，折實平均呎價14039元，與去年10月鄰近開價新盤相若；折實入場393萬元，平絕全港新盤，全數單位600萬元有找，周末收票最快下周賣樓。

【明報】稱，麥當勞福華街一籃子舖9300萬沽 38年帳升4倍，一年售10舖套8.5億。跨國連鎖快餐店美國麥當勞持續出售舖位。資料顯示，深水埗福華街177A號永聯大廈地下一籃子商舖，面積約8000方呎，上月底以9300萬元易手，呎價約1.16萬元，是次為麥當勞去年7月部署招標出售全港約23個自用舖位後，售出的第十個商舖。

【星島日報】曰，葵涌梨木道建1100伙公私營房屋。政府早前就《葵涌分區計劃大綱圖》提出多項修訂，主要涉及已獲原則性同意的梨木道土地共享計劃，共建1100伙公私營房屋單位，及麗新紡織旗下葵涌百新大廈重建253伙等，城規會將於今日審議。

【信報】稱，葵涌商廈全幢銀主盤招標，值兩億。原由內房中國奧園（03883）持有的葵涌國瑞路57至59號全幢商廈項目，近期遭銀主接管，並委託代理公開招標放售，截標日期為8月18日。據了解，項目市值2億至2.2億元。

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