今日地產新聞摘要

2026年7月9日

【東方日報】指，指標屋苑樓價跑贏。今年樓價延續升勢，不少屋苑升幅跑贏大市，代理指出，統計143個成分屋苑，上半年佔逾半數的樓價錄雙位數增長。以沙田御龍山及柴灣杏花邨漲幅最驚人，期內平均呎價均飆升超過三成。

【大公報】曰，芊御最快今開價，下周發售。新地（00016）發展的元朗錦田芊御，樓書昨日新鮮出爐，最快今天公布首張價單。新地代理業務部總經理張卓秀敏表示，芊御樓書已於昨日上架，最快今天公布首張價單，價錢參考YOHO系列及同區一手項目，最快下星期進行首輪銷售。

【星島日報】曰，揚海3房大宅每呎4.63萬成交。由嘉里、信和及港鐵合作發展的黃竹坑站港島南岸揚海昨日標售項目最後1伙分層3房戶，為1B座29樓B室，面積為941方呎，單位為3房1套設計，擁開揚深灣海景。單位以4359.84萬售出，呎價約46332元，呎價及成交價均創今年黃竹坑站上蓋項目3房戶新高。項目現時尚餘少量海景4房1套、4房2套及特色單位可供發售。

【明報】稱，莎莎45萬租旺角舖，兩年加租29% 港旅客增，近月連租3舖加快重返核心區。訪港旅客數字持續上升，帶動零售核心區商舖租賃市况好轉。昨日公布業績、首季營業額升逾兩成的零售化妝品牌莎莎（0178），最新以月租45萬元預租旺角彌敦中心地下G1至G2及G13號舖，面積2430方呎，呎租185元，較舊租客名創優品兩年前以35萬租用高近三成，是近期第三度承租核心區商舖。業界人士指出，訪港旅客持續增加，連鎖零售品牌趁核心區商舖租金仍低水積極租舖，料核心區商舖將能受惠，有望帶動整體商舖租賃市場持續上揚。

【HK01】報導，黃竹坑南匯廣場呎價2600元重返30年前，「獅球嘜」家族9200萬承接。黃竹坑乙級商廈南匯廣場三層全層樓面，連同兩個車位，新近以9,200萬元易手，呎價低見約2,600元，重返30年前水平。買家為「食油龍頭」之一的「獅球嘜」合興集團洪氏家族，原業主為瑞士巨企大昌華嘉（DKSH），自用29年，帳面僅獲利約108萬元，近乎平手離場。

【信報】稱，恒地元朗錦壆路申建5幢，周五料過關。北部都會區一帶交通配套逐步推展，北環線沿線一帶發展勢變天。城規會本周五（10日）將審議多宗申請，其中，恒地（00012）就元朗錦壆路一幅低密度住宅地，申請提高密度以興建5幢分層住宅，提供約1303個單位，規劃署原則上不反對。

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