今日地產新聞摘要

2026年7月4日

【明報】稱，上半年整體樓宇買賣，逼5萬宗，創5年新高。樓市價量齊升，據土地註冊處及中原地產研究部最新數據顯示，今年上半年整體樓宇（包括住宅、車位及工商舖物業等）買賣登記錄49,955宗，總值4102.89億元，較去年下半年43,854宗及3372.46億元，分別上升13.9%及21.7%，宗數創2021年上半年50,336宗後5年新高，金額更創2021年下半年4433.97億元後4年半新高。其中一手住宅買賣登記金額高達1505.2億元，創半年度新高。

【文匯報】言，樓價指數半年升11.56%，8年最佳。反映二手樓價表現的中原城市領先指數（CCL）最新報160.77點，按周升0.52%，是6月12日世界盃開幕當周的市況。中原地產研究部表示，樓價不斷向上突破，CCL連升5周共2.11%，升穿160點水平，創近3年新高。今年上半年樓價最終升11.56%，升幅是創8年以來最大半年度升幅，並大幅拋離2025年全年4.7%的升幅，高出6.86個百分點。

【東方日報】指，港島指標商廈成交旺。本港金融市場持續向上，受到經濟利好帶動，寫字樓市場發展蓬勃，特別是港島核心區的指標商廈，近月相繼錄得多宗大手買賣成交，包括投資者及用家入市，如中環美國銀行中心更錄增購個案，呎價逾兩萬元。

【星島日報】曰，市建局庇利街項目突推招標。市建局推出年內首個住宅項目招標，為紅磡庇利街/浙江街項目，共提供1200伙，其招標條款亦隨即曝光，消息指，發展商需自行提出「一口價」，以價高者得決勝負，日後賣樓收益達133億須分紅20%；項目綜合市場估值約41.28億至49.15億，每呎樓面估值約6300至7500元。

【HK01】報導，日本玩具車Tomica生產商租國際交易中心，呎租16元重返16年前水平。九龍灣商廈租金續於低位徘徊。區內甲級商廈國際交易中心一個面積約8,270平方呎的單位，獲日本玩具車品牌Tomica生產商多美有限公司（TOMY）以每月約13.11萬元承租，折合呎租僅約16元，租金水平重返16年前。

【信報】稱，西貢SIERRA SEA，呎租51.8分層新高。西貢十四鄉西沙灣發展項目SIERRA SEA有1房單位獲內地生承租，呎租達51.8元，創該屋苑標準分層戶呎租紀錄。中原地產資深分區營業經理潘婉兒表示，SIERRA SEA第1A（2）期3座高層G室，實用面積305方呎，1房間隔，以每月1.58萬元租出，呎租約51.8元。

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