今日地產新聞摘要

2026年7月3日

【東方日報】指，現樓按揭近4年高。樓市交投氣氛熱鬧，6月現樓按揭登記宗數按月增加逾千宗，創約46個月新高，同時，今年上半年數字更創近4年同期新高。至於上月樓花按揭亦大增逾九成，創9個月最多。

【大公報】曰，豪宅旺市，海璇2億成交，呎價8.4萬貴絕港島東。一手市場略為回氣，逾億元超級豪宅成交則轉趨熾熱。新地（00016）旗下北角樓王海璇，1伙特色戶剛以2億元售出，呎價逾8.4萬元，雙雙破盡屋苑新高，呎價再度貴絕港島東，比對2019年舊紀錄逾7.3萬元，7年升近15%。總結本年至今，綜合發展商消息及一手成交紀錄冊，共錄85宗億元大刁，涉及成交金額約167億元，料是2013年一手新例實施以來最旺。

【HK01】報導，6月地產代理創16個月新高！最新報38152人，每4名代理爭一張單。根據地產代理監管局數據，截至今年6月底，全港的地產代理人數共錄得38,152人，較上個月的38,057人，按月增加95人，創去年2月後16個月新高。不過較2022年2月高位42,408人，累跌4,256人或即跌約10%。

【明報】稱，九龍灣商廈呎租低見16元，重返16年前。九龍灣商廈租金續於低位徘徊。資料顯示，九龍灣宏照道33號國際交易中心31樓01A、01B、02及12B室，面積約8270方呎，獲日本玩具車TOMICA生產商多美有限公司（Tomy（Hong Kong）Limited）以月租約13.11萬元承租，呎租約15.85元，料為16年新低呎租。租期由今年5月至2029年5月，租期共3年，即總租金支出約471.96萬元。

【信報】稱，銀湖．天峰商場放售，估值10億每呎1.9萬。由宏安地產（01243）等持有的馬鞍山銀湖．天峰商場，委託代理按現狀連同現有租約放售，市場估值約為10億元。總樓面52293呎出租率100% 銀湖．天峰商場位於西沙路599號，包括地下及1樓，總樓面面積約52293方呎，並設有20個商業車位。

【星島日報】曰，洪水橋片區今截標估值逾29億。北都發展加快，首個洪水橋片區項目將於今日截標，佔地10.5公頃，包括住宅及產業地各3幅，當中住宅地綜合市場估值約29.12億至49.14億，每方呎樓面估值約1600至2700元。另外，為增加財團入標意欲，政府亦「破天荒」容許免息分期支付地價，及以區內指定土地抵銷地價。

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