今日地產新聞摘要

2026年6月30日

【東方日報】指，跌價逾30%買賣，佔比今年最低。整體二手市場氣氛回落，貶值宗數稍為回升。根據本報統計，5月共有至少418宗低於購入價的住宅轉手個案，按月增加約3.2%。樓價持續上升，跌價幅度同時收窄，上月貶值30%或以上的成交比例，僅佔約3.6%，按月回落約2.3個百分點，屬今年最低水平。

【明報】稱，緹外單日連錄3宗逾億元成交，迎夏複式3.2億沽，兩盤4成交涉近10億。儘管近日整體一手交投有放緩之勢，但大額豪宅仍然持續錄得成交。嘉里（0683）九龍半山龍駒道緹外，昨連沽3伙4房戶、吸金6.6億元。同時，太古地產（1972）前大班簡基富旗下The Development Studio發展的淺水灣迎夏，首次推出的複式大戶以逾3.21億元售出；換言之，上述4宗豪宅成交共涉資近10億元。此外，麗展（0488）九龍塘廣播道新盤、涉46伙的博峯突擊上載樓書，預計短期獲批入伙紙。

【大公報】曰，翁文通逾億沽山頂洋房。樓價拾級回升，持重貨的業主伺機減磅，近年積極沽樓的資深豪宅投資者翁文通再度出手，剛以1.05億元減持山頂加列山道La Hacienda雙號屋，賬面勁賺6000萬元，連同其他豪宅，翁文通家族於過去逾一年連環沽貨，累計套現逾9億元。

【信報】稱，莎莎時隔6年，返北京道開店，每月30萬，租3300呎複式舖。旅遊業復甦，零售商對商舖需求同步改善，推動核心旅遊區舖位吸納力上升。連鎖化妝品店莎莎（00178）恢復在主要遊客區租用舖位加開分店，近期落實以每月30萬元，租用尖沙咀北京道一個逾3000方呎的複式舖位，屬相隔6年後重返北京道開舖。

【HK01】報導，外資財團慘敗！觀塘絲寶集團大廈全層蝕四成沽，台灣駐外代表接貨。九龍東商廈空置率持續高企，有財團寧願劈價沽貨套現。由美國私募基金安祖高頓及印度船王CHELLARA M家族合組的財團，最新以約1.26億元連三個車位沽出觀塘絲寶集團大廈18樓全層，呎價約7,476元，較近一年半前之放售呎價低約15.1%。另外，該財團持貨8年，帳面慘蝕8,800萬元離場，物業價值大幅蒸發逾四成。

【星島日報】曰，前邵氏片場豪宅項目涉800伙。籌備超過20年，由復星國際發展的西貢清水灣前邵氏片場項目，將發展成豪宅項目，項目昨日進行動工儀式，預計最快明年底推售，項目共提供800伙，料半數單位享有海景。

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