今日地產新聞摘要

2026年6月26日

【東方日報】指，大屋苑估價挫，創5個月最多。樓價經歷一輪升浪後，最近走勢有所緩和，銀行估價不如早前進取。20個大型私人屋苑單位，截至本月初的過去一個月，佔三成估價下挫，為5個月最多。期內以鴨脷洲海怡半島，以及紅磡黃埔花園同錄約1.5%減幅最多，其中海怡半島更為唯一估價連跌屋苑。

【信報】稱，朗天峰年半兩易手，炒貴35%。上車盤炒風狂熱，10日內乍現至少4宗「炒上炒」個案，其中元朗朗天峰1房戶以430萬元售出，為該單位不足一年半兩度易主，樓價累積炒貴35.4%。朗天峰2座低層E室，實用面積288方呎1房，今年2月下旬由謝姓人士斥380萬元購入，隨即以430萬元放盤，最新一口價沽出，呎價14931元，樓價約4個月炒貴13%。

【星島日報】曰，半山豪宅應天呎售12.6萬雙破頂。近期股市連番波動，惟本港超級豪宅供應罕有，仍然吸引不少豪客出動掃貨，造價「億億聲」的「大刁」成交不絕於耳，最矚目為長實發展的中半山波老道超級豪宅新盤應天，昨以招標形式售出1伙頂層連天台大宅，成交金額逾3.8億，成交呎價12.6萬，再創項目雙新高之餘，更成功衛冕今年以來全港一手住宅單位呎價新高。

【明報】稱，稅務學會2024萬購胡忠大廈單位。商廈市道未有隨大市低位反彈，部分名人所持物業大幅貶值易手。資料顯示，灣仔胡忠大廈中層05室，面積約1950方呎，早前以2024萬元售出，呎價約12,410元。資料顯示，地監局前主席陳韻雲女兒顧曉楠（KOO ANNA-MAE MEI JONG），亦即地產商永傑集團創辦人陳澤儒外孫女，於2018年「買殼」購入同廈一籃子物業，涉及約1.7萬方呎，當年有指作價3.79億元，呎價2.2萬元，以呎價計，物業8年帳面貶值約44%；新買家為香港稅務學會。

【HK01】報導，舖市神話破滅，北角英皇道二千呎舖4880萬沽，摸頂買入13年瀉35%。商舖市場整體恢復需時，高峰期入貨的業主難逃一蝕。涉及北角英皇道珠璣大廈一個地舖，最新以4,880萬元易手，呎價約2.4萬元。原業主早於2013年舖市高峰期間斥7,500萬元購入，13年間帳蝕2,620萬元，舖價期內瀉約35%。

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