今日地產新聞摘要

2026年5月30日

【信報】稱，新盤搶客，二手樓價指數五連升斷纜。二手住宅樓市氣氛仍然熾熱，樓價高位整固，反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數（CCL）連升5周後輕微回軟，最新報157.45，按周微跌0.03%，指數連續兩周高企157以上。今年CCL暫時累升9.26%，較2021年8月191.34的歷史高位跌17.71%。

【東方日報】指，中環超甲廈租年漲12％空置率近零。代理行最新報告指出，本港4月中環超甲級商廈租金按年上升逾一成，空置率更接近零；期間該區超甲廈單位平均呎租約113.6元，按月上升約2.2%，按年更漲達12%，均為各區中升幅最大。

【明報】稱，十大屋苑5月續破200宗，太古城呎價升11%。今年不足5個月已錄破萬宗一手成交，部分新盤向隅客回流二手市場尋寶。據中原地產統計，十大屋苑本月全月續破200宗成交，雖然暫時較4月全月211宗減少約4%，惟月內全線屋苑呎價全面報升，升幅由0.7%至11.1%，當中鰂魚涌太古城本月平均實呎上升11%至18,567元，為十大屋苑升幅最大的屋苑。

【大公報】曰，樓市復甦，美孚三房1138萬沽，五個月速賺37%。樓價升勢轉急，帶挈近期「撈底」的炒家獲利甚豐，被喻為美孚「師奶兵團」的資深投資者去年底僅以800多萬元購入的荔枝角美孚新邨低層3房單位，持貨不足半年即以1138萬元轉手，單位僅5個多月炒貴306萬，升值達36.8%。

【星島日報】曰，豪宅新盤發力連錄高價成交。市況持續向好，豪宅新盤發力，昨日頻現高價成交，華懋與港鐵合作發展的何文田站上蓋瑜一．天海以雙破頂售出頂層特色戶；中信泰富峻譽．渣甸山亦以近億售出4房大宅，呎價高見5.87萬；新世界與港鐵合作發展的大圍站上蓋柏傲莊亦以逾半億高價沽出頂層連天台特色戶。

【HK01】報導，發展局落實「按實補價」先導計劃，地政總署可批不超過21年租約。去年施政報告提及「按實補價」及較長策期策約以推動北都產業發展，發展局今日（29日）公佈落實，當中「按實補價」先導計劃將容許首期6成樓面進行補地價，先導計劃為期3年，將在6月1日起接受申請。

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