今日地產新聞摘要

2026年5月29日

【東方日報】指，資助房屋按揭連挫3個月。資助房屋市場早前交投活躍，盤源經過一輪消化，加上白居二買家入市步伐逐步放緩，以致同類物業按揭登記持續減少。代理指出，今年4月本港銀行錄得736宗同類登記個案，按月再跌約11.3%，連續3個月下挫。

【明報】稱，朗日峰兩房542萬沽，一年炒貴近百萬。元朗朗天峰一手成交價創新高之際，一年前低價開售的同系同區嘉里（0683）朗日峰，錄得屋苑首宗二手短炒個案。美聯分行高級營業經理曹錦輝表示，朗日峰低層B室，實用387方呎，獲區內用家以542萬元承接，實呎14,005元。原業主去年7月以約447.07萬元一手購入，持貨不足一年，帳面獲利約94.93萬元或21%。

【HK01】報導，Ken Sir呂宇健400萬沽荃威花園高層，樓價5個月急升一球、升幅33%。人稱Ken Sir的物業投資者呂宇健，近年趁樓價大幅回調於低位多次撈貨，近期開始獲利沽貨離場。呂宇健最新以400萬元沽出荃灣荃威花園一伙高層兩房戶，成交呎價8,385元，較2026年1月份買入價299萬元，帳面大幅升值約33%。

【星島日報】曰，新世界申請強拍黃大仙舊樓。本港樓市經歷數年跌市後，自去年中起止跌回升，近期整體樓市表現價量齊升，重燃發展商併購意欲，由財團併購多年的黃大仙崇華街2至44號舊樓群，最新向土地審裁處申請強拍，市場估值逾3.32億。據了解，市場有傳上述併購財團為新世界。

【信報】稱，灣仔乙廈全層2386萬，十年輸37%。由英皇集團或相關人士持有的灣仔乙級商廈筆克大廈低層物業，以2386萬元售出，持貨近10年賬蝕1373.5萬元。剛易手的物業為灣仔告士打道66號筆克大廈8樓全層，建築面積約2575方呎，成交價2386萬元，呎價約9266元。資料顯示，英皇集團或相關人士於2016年11月斥資3759.5萬元購入上述全層。

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