今日地產新聞摘要

2026年5月28日

【大公報】曰，樓價指數連升11個月，創兩年半新高。本港私人住宅樓價自去年4月擺脫跌勢後，一年來累升逾10%。差估署昨公布4月份私人住宅售價指數，報316.6點，連升11個月之外，並創兩年半新高，業界預計全年升幅可達10%。

【文匯報】言，調查：逾半市民料未來一年樓價升。差餉物業估價署昨日公布私宅售價指數連升11個月，創逾7年半以來最長升浪。港置同日發布最新置業意向調查顯示，約50.7%受訪者預期未來12個月樓價上升，市場信心創下逾十年新高；同時有近六成受訪者有意在未來12個月內入市，比例創下近6個季度以來新高。美聯集團行政總裁（住宅）暨香港置業行政總裁馬泰陽表示，在剛需強勁、供應紓緩、租金破頂、人才湧入及獲利比率回升五大因素支持下，樓市已正式啟動「正循環」，進入「價量齊升」的復甦軌道，看好全年樓價將錄10%至15%升幅，住宅成交量則達7.2萬宗，按年升約6%，創5年新高。

【信報】稱，市建紅磡庇利街項目接27意向書。政府去年向市區重建局（市建局）注入兩幅用地，位於紅磡庇利街的地皮率先招收意向書，昨天中午截止。市建局共收到27份意向書，較去年推出的旺角用地少一份，反應相若，惟以市建局住宅地計，則屬2015年10月以來約11年最少。昨天截收意向書的庇利街/浙江街項目（庇利街項目），佔地約8.18萬方呎，預計可建樓面約73.72萬方呎。

【星島日報】曰，新盤銷情穩本月直撲2000宗。本月多個全新項目連環推出發售，帶動整體成交趨增，本月截至昨日，新盤成交已直逼2000宗，並連續16個月穩企千宗以上，為一手條例生效以來，最長的逾千宗紀錄，並有望可延續。群盤當中以新地荃灣形瑨銷情以367伙領先，恒基土瓜灣壹沐2期、紅磡首岸3期、會德豐地產牽頭的啟德MIAMI QUAY均取得逾百伙銷情。

【東方日報】指，蝕讓頻仍：希爾頓中心452萬易手，6年貶13%。二手市場旺量不旺價，個別地區蝕讓成交持續湧現，沙田屋苑連錄損手個案。其中，希爾頓中心一個兩房單位，獲區內年輕上車客以452萬元購入，樓價約6年貶值約13.1%。

【明報】稱，83永康街劈價三成，呎價7059元起。商廈市場處於調整期，早年購入多個商業地盤的新世界（0017），再加快沽貨套現步伐，最新減價三成出售長沙灣全新甲廈「83永康街」單位。市場傳出項目最新價單，為該廈低層7樓共8伙，面積約966至1326方呎，售價由約714萬至逾970萬元，呎價介乎約7059至7429元，較同類型單位折讓約30%。

【HK01】報導，中環環球大廈頂層銀主盤再次放售，去年底一度傳出「腰斬價」沽出。商業房地產走下坡，至今依然未有明顯回升。去年11月一度傳出以呎價1.5萬元「腰斬價」、貶值56%沽出的中環環球大廈26樓及27樓全層銀主盤，據了解，該宗交易最終未能完成，物業於今年1月份重回銀主手中，惟至今一直未能售出。作為銀主身份的恒生銀行，最新再次委託代理推出市場放售。據悉，該物業最新市場參考價為每呎1.6萬元，即市值約3.32億元。

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