今日地產新聞摘要

2026年5月13日

【信報】稱，內地客買港樓，4月1892宗兩年高，佐敦新盤瑜意95成交稱冠，海瑅灣I居次。內地客積極入市港樓，根據美聯物業最新公布數據，今年4月本港一二手住宅買賣註冊中，有1892宗由內地買家（以姓名的英文拼音作鑑別）購入，創近兩年來單月之冠。以屋苑而言，一手市場以佐敦瑜意最受歡迎，二手屋苑則是長沙灣南昌站匯璽最受追捧。今年首4個月，內地買家累計有5777宗入市個案。

【星島日報】曰，市建突推庇利街項目招意向。近期樓市氣氛好轉，市建局亦趁機推出旗下項目應市，昨突推出紅磡庇利街/浙江街項目於今日起招收意向書，共提供1200伙，綜合市場估值約46.45億至55.29億，每呎樓面估值約7500元。

【大公報】曰，交投暢旺，樓價升勢延續，二線屋苑現炒風。樓市升勢蔓延至二、三線屋苑，大埔八號花園有兩房單位以418萬元易手，約4個月炒貴兩成；交投向來疏落的北角樂嘉中心亦錄短線獲利，一個三房單位一年半升值70萬元；至於樓齡已屆48年的鰂魚涌南豐新邨，有兩房單位9個月炒高13%。

【東方日報】指，專才1.7萬租FINNIE，每呎$69。近期租賃成交量持續攀升，當中入伙盤放租單位成搶手貨。鰂魚涌FINNIE一房單位放租僅約一個月，成交月租1.7萬元。

【明報】稱，磁帶大王4828萬沽，香葉道工廈全層。重磅投資者續沽貨套現，資料顯示，由資深投資者「磁帶大王」陳秉志持有的黃竹坑香葉道4號怡達工業大廈低層全層，面積12,180方呎，上月底以4828萬元易手，呎價3964元。陳氏2002年僅以136.16萬元購入，即持貨約24年，帳面大幅獲利約4691.84萬元或34倍。翻查資料，陳秉志早年已投資該廈，先後購入該廈多層物業，近年開始積極放售物業套現。

【HK01】報導，何崇本家族4.1億沽旺角弼街全幢商廈，電子煙龍頭企業入市。由老牌望族何崇本家族持有的旺角弼街8號九龍企業大廈，近月以4.1億元沽出，承接新買家為電子煙龍頭企業愛奇迹。

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