今日地產新聞摘要

2026年5月8日

【HK01】報導，美聯：首季核心區街舖空置率降至11.1%，創2024年首季後新低。零售區舖位空置情況有改善。美聯工商舖今日（7日）發表《2026年首季香港主要購物區街舖空置及商戶分布調查報告》。美聯集團行政總裁(住宅) 暨美聯工商舖行政總裁馬泰陽表示，今年首季四大核心區空置率連跌兩年，降至11.1%，較去年第三季的11.9%，回落0.8個百分點，並創出2024年首季後新低。雖然目前的空置率依然處於雙位數字的水平，但隨著旅遊業的表現改善和金融業的持續興旺，街舖的租務需求明顯錄得回升，相信年內空置率有望進一步回落。

【明報】稱，已批未售樓花不足6000伙，按月減26%見4年低。發展商持續積極推盤，據美聯物業研究中心綜合地政總署資料顯示，早前有不少已獲批樓花項目於上月推售，而上月沒有新盤預售樓花同意書獲批，令已批而未售樓花的私宅單位按月大減約26.2%至5986伙，屬47個月、即近4年新低。

【東方日報】指，私宅落成量404伙月減六成，九龍清零。本港私人住宅單位落成量按月回落。根據差餉物業估價署昨日公布的最新資料，今年3月有約404伙私宅落成，按月回落約62.2%，若比較去年3月同期約1,976伙，則大幅減少約79.6%。

【信報】稱，去年一手買入住宅，九成四轉售獲利。2024年《財政預算案》全面撤辣，加上樓價飆升，陸續出現短線獲利成交。中原地產統計指出，2024年起售出的一手單位之中，截至今年3月底已經有465伙在二手市場登記轉售，其中去年入市的一手單位，有200伙已在今年首季售出，當中高達94%有錢賺。

【大公報】曰，豪宅受捧，山頂南區大額豪宅租賃旺，上月28宗增四成。金融行業積極在港擴充業務，員工對租住有需求，成為豪宅租賃的主要驅動力。一直為香港最具代表性的豪宅地段「山頂南區」，今年4月租賃成交量持續增長，當中涉及月租逾10萬元的大額租賃個案達28宗，按月飆升約四成。

【星島日報】曰，樓市轉勢兩盤申預售涉666伙。發展商加緊部署未來推盤部署，地政總署昨公布，上月共有2個項目入紙申請預售，共涉666伙，伙數按月增加1.5倍，最新包括紅磡首岸第2期，提供384伙，發展商指有機會下半年推出；另一個申請項目為啟德花語海第3期，提供282伙，發展商稱將於全部期數都獲批預售後分階段推出花語海項目。

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