今日地產新聞摘要

2026年5月6日

【文匯報】言，經濟好樓市旺，上月住宅買賣升五成。香港經濟連升13個季度，今年第一季GDP的升幅更達5.9%，遠勝市場預期。經濟好亦帶動本港樓市向上，差餉物業估價3月私人住宅售價指數按月升1.39%，是連續第10個月上升，首季計升4.4%，超越去年全年3.6%的升幅，指數報312.8點創逾兩年新高。樓市旺亦帶動市場交投，最新的4月份樓宇登記量創4個月新高，其中住宅買賣合約總值按年勁升50.9%，升幅顯著。

【大公報】曰，地監局提醒非本地生，租樓應委託持牌代理。來港讀書的非本地生近年大增，因學生宿舍不足，不少要自行在私人市場租住單位，其間不時遇上被騙及不公平待遇。學生通常在新學年前4至5個月開始覓盤，地產代理監管局特意提醒，最理想是委託有牌地產代理進行租賃安排，該局可處理因租賃引起的投訴，並給予一定保障。

【星島日報】曰，中價屋苑連環錄市價成交。樓市氣氛持續向好，部分觀望多時的準買家趁機入市，並以中價屋苑為主，連錄市價成交個案，其中紅磡海逸豪園一個相連戶以2168萬易手，原業主持貨27年勁賺1217萬；將軍澳天晉1298萬錄「轉租買」，原業主持貨約15年升值74.5%。

【東方日報】指，AVA 128開放式1.3萬速租出，每呎73元。市場租賃需求持續釋放，面對租盤短缺，租客均加快租樓決定。西營盤AVA 128開放式單位放租約10日，即獲同區單身客以月租約1.3萬元零價議承租。

【信報】稱，灣仔太原街地舖16年貶38%。有「玩具街」之稱的灣仔太原街錄得舖位蝕讓個案，有投資者以2450萬元沽出街內一個地舖，持貨逾16年虧損1478萬元。市場消息指出，灣仔太原街1至3號瑞安閣地下A舖，建築面積約1080方呎，原放售叫價3000萬元，有指最終以2450萬元售出，累減550萬元或18.3%，呎價2.27萬元。

【HK01】報導，保誠提早續租國金一期3層樓面共6萬呎，市傳月租830萬、呎租140元。核心區寫字樓市場略為回暖，市場再錄大額租務。大型保險公司保誠（2378）提早續租中環國際金融中心（ifc）一期合共三層樓面，市傳月租高達約830萬元，呎租約140元。

【明報】稱，形瑨壹沐2期周六對撼，共售312伙，首岸3期折實2.18萬元加推30伙，隨時參戰。向來奉行「貨如輪轉」的新地（0016），自年初推出西貢西沙SIERRA SEA第2A、2B期後，蟄伏約3個月再有大型全新盤開售，旗下荃灣形瑨，敲定周六（9日）首輪發售154伙，1房折實價461.46萬元起，對撼同日開售的恒地（0012）土瓜灣壹沐2期，此項目同樣落實周六開售158伙（8伙屬招標）。至於宏安地產（1243）鴨脷洲約10個月樓花PORTO，同於周六首輪賣86伙，即3盤將合共以價單推售390伙。

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