今日地產新聞摘要

2026年4月24日

【信報】稱，高力料中環超甲廈漲租9%，中東局勢帶動，外資謀港設辦公室。香港甲級寫字樓市場呈谷底回升跡象，高力香港企業客戶服務主管顏慧萍接受本報訪問時直言，目前市場已見到有「雨後彩虹」，由核心商業區中環的頂級商廈帶動市場復甦，估計受中東局勢影響，有更多公司部署重設或擴充在港的辦公室，令全年中環租金有望上升4%至6%，而區內超甲級寫字樓租金或可急漲9%。

【大公報】曰，交投活躍，新界二手市旺，元朗本月成交增13%。樓價反彈，二手獲利湧現，元朗繼續成為炒家天堂，全區本月二手交投約127宗，佔近2成屬短線獲利。市況急速升溫，備受收租客青睞的沙田市中心鬧盤荒，其中沙田中心交吉盤跌至個位數，屋苑新近有1房戶以467萬交吉賣出，短短7個月炒貴72萬元，平均每個月漲價逾10萬元。

【東方日報】指，18新進屋苑交投新高。本港整體樓市交投重拾上升動力，反映市場購買力大幅增加，有代理最新報告指出，18大新進屋苑於3月的註冊登記量創有紀錄以來單月新高，按月上升逾四成；其中，屯門瓏門及鴨脷洲深灣軒註冊量按月升幅最驚人，分別漲約4倍及約3倍。

【HK01】報導，美聯：首季短炒帳面獲利個案飆升6.2倍，8成獲利，齊創撤辣後新高。二手樓市交投量上升，當中不乏短炒獲利個案。美聯物業分析師岑頌謙指出，今年首季短線轉售(持貨年期1年或以下)共錄得512宗註冊登記，較去年第四季的243宗大增約1.11倍，較去年同期111宗更大升3.61倍。當中，今年首季錄帳面獲利的個案達443宗，較去年第四季的183宗按季急升約1.42倍，按年更飆升6.26倍。

【星島日報】曰，柏傲莊III暫收逾7800票今截登記。新世界與港鐵合作發展的大圍柏傲莊III，將於今日下午截票，明日以價單形式次輪發售75伙，發展商指截至昨午累收逾7800票，超額認購逾103倍。

【明報】稱，大生銀行馬氏成員1615萬購灣仔舖。資深投資者趁工商舖物業價位仍然低水而入市。原由已故「舖王」鄧成波家族成員持有的灣仔軒尼詩道38至46號新基大樓1樓全層舖位，面積約5220方呎，上月以1615萬元易手、呎價約3094元，登記買家為耀益國際有限公司，股東及董事同為林潤儀及馬清正，馬清正為大生銀行馬氏家族成員。

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