今日地產新聞摘要

2026年4月22日

【明報】稱，信置財團奪錦上路站2期，可建1290伙，獲商場擁有權，總投資額逾130億。市場氣氛持續活躍下，港鐵（0066）日前推出的元朗錦上路2期大型商住發展項目，共收到8份標書，並於昨日極速開標，由信置（0083）伙拍中海外（0688）、鷹君（0041）、招商局置地（0978）合組的財團中標；上述財團同時取得發展項目商業部分未來的擁有權。信置主席黃永光表示，集團主動對接國家「十五五」規劃，推動香港實踐「南金融、北創科」的雙引擎發展大局，項目總投資額料逾130億元。

【東方日報】指，首季工商舖成交額189億增56%。2026年第一季本港工商舖市場表現穩中上揚，地產代理行最新數據顯示，期間買賣成交量約1,048宗，成交金額則約189.24億元，較去年第四季的約886宗與約263.7億元，分別上升約18.3%及下跌約28.2%。當中，交投量較去年增加約8.9%，創自2022年第二季後新高，而涉及金額更較去年同期大幅增加約56.4%。

【HK01】報導，首季新盤撻訂167宗升8%，中原料撻訂高峰已過、全年削四成至550宗。香港樓市回穩，一手新盤撻訂個案預計將會減少。中原指出，2026年第一季新盤撻訂宗數錄167宗，較2025年第四季的154宗，上升8.4%，但連續2季處於百宗水平，明顯比早前逾二百宗為少。該行又認為近年新盤定價克制，相信撻訂高峰期已過，估計2026年全年撻訂數字將降至約550宗，較2025年高峰881宗大減近四成。

【星島日報】曰，細價屋苑連錄用家承接。樓市氣氛向好，帶動購買力持續釋放，細價樓連環獲用家市價承接。西沙SIERRA SEA、粉嶺ONE INNOVALE、元朗尚悅及長沙灣THE CAMPTON等，均錄得上車客入市個案，並且以市價成交主導。

【大公報】曰，皇都首宗摸貨成交，14個月升值3%。樓價拾級上升，私樓重現「摸貨」。新世界發展（00017）收購重建、預計今年底收樓的北角皇都，未入伙已錄首宗樓花摸貨成交，涉及3房單位獲內地客以3663.2萬元承接，14個月升值約2.9%，原業主計及現金回贈微賺約20萬元。

【信報】稱，愉城凶宅每呎33元市價租出，荃灣盤源缺，放租3周獲承接。專才湧港，租盤長期渴市之下，連凶宅都不愁無租客。近一個月市場至少有4個凶宅或凶宅同層單位被搶至市價租出，荃灣愉景新城一個曾發生吊頸自殺事故的凶宅，放盤3周即獲韓國夫婦以每月1.55萬元承租，租金不足一年半勁升23%之餘，呎租近33元更媲美非凶宅及非凶宅（正常單位）同層單位水平。

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