今日地產新聞摘要

2026年4月18日

【東方日報】指，新界東樓價挫1.8%。本地二手樓價高位整固，地產代理行一份反映主要二手屋苑價格的樓價指數，連升兩周後，按周回落約0.01%。個別地區跌勢較明顯，新界東樓價指數同期下跌約1.83%。區內二手樓做價仍受壓，大埔白石角溋玥‧天賦海灣單位最新成交價，比10年前再低約23.7%。

【星島日報】曰，新盤連環起動力吸各路客。焦點新盤開售，市場期待十足。新世界及港鐵合作發展的大圍柏傲莊III於昨日正式截票，累收逾7000票，超額認購逾78倍。項目亦於今日展開重售後首輪價單銷售，涉88伙，折實售價745.8萬起，折實呎價19597元起，折實平均呎價22021元。

【信報】稱，市建1.1億沽煥然壹居商業基座，半年售3非核心物業，累套2.1億。市區重建局（市建局）連續3個年度錄得虧損，財務情況備受挑戰，去年推出非核心投資物業放售，約半年時間共賣出3項物業。最新一宗是以約1.1億元沽出九龍東啟德煥然壹居商業基座，成交價較放售時市值高出約一成。

【HK01】報導，貝沙灣贏家！日本城老闆魏麗霞反價沽相連戶，揸19年勁賺近4500萬。豪宅市場持續升溫，再有名人趁機沽貨。家品零售連鎖店日本城創辦人之一魏麗霞及其相關人士，新近以7,080萬元沽出薄扶林貝沙灣一對相連單位，呎價約27,789元。魏麗霞等人持貨約19年，物業大幅升值4,442萬元或約1.7倍。

【大公報】曰，收租客買薄扶林道63號，回報達3.6厘。「留學香港」效應帶動鄰近大學的屋苑租賃需求，吸引投資者追捧，西半山薄扶林道63號連錄2宗成交，買家均為收租客。

【明報】稱，新世界元朗南2期申寬高限建千伙，十八鄉路一帶擁5項目，涉逾4100伙。發展商積極推展位於北部都會區的項目，其中新世界（0017）與內房華潤置地（1109）合作發展、位於元朗南公庵路一幅約8.86萬方呎的土地，因應政府放寬停車場樓面豁免限制，向城規會申請略為放寬建築物高度限制，以作准許的分層住宅用途，擬建兩幢共1035伙住宅單位，料可建逾44萬方呎樓面。據悉，該申請為上述財團元朗南第2期項目。

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