今日地產新聞摘要

2026年4月16日

【大公報】曰，耶倫料美聯儲今年仍有機會減息。近年地緣政治衝突頻發，環球經濟面臨較大不確定性。美國前財政部長、美聯儲前主席耶倫（Janet Yellen）出席滙豐全球投資峰會時表示，中東戰事推高能源價格，令美國利率政策前景更不明朗，但預計年內美聯儲仍有機會減息。

【明報】稱，一手半月售近千伙，勢連續15月破千，柏傲莊III六日暫收逾3800票，超額42倍。新盤市况持續活躍，綜合市場資訊，4月上半個月整體一手成交直撲千宗，而本周末兩日（4月18、19日），將有7個主要新盤開展新一輪銷售攻勢，合共推出412伙（見表），全月成交勢破千宗大關已無懸念，意味市場將連續15個月每月均錄逾千宗一手成交。至於周六首次以現樓形式發價單重售88伙、新世界（0017）、港鐵（0066）合作的大圍站上蓋柏傲莊III，將於明日截票，而過去6日市場料暫收逾3800票，超額認購42倍。

【東方日報】指，南區3豪宅交投飆。豪宅市況表現亮眼，惟淺水灣、山頂等傳統豪宅地段供應有限，港島南區新進豪宅成為買家目標，帶動交投急增。代理指出，南區貝沙灣、鴨脷洲南灣及香港仔深灣9號3個分層豪宅屋苑，第一季共錄52宗買賣，較去年同期急增逾九成，成交金額亦按年彈升逾1.2倍。

【星島日報】曰，今年首季補地價收益逾21億跌41%。近期財團補地價步伐放緩，據地政總署資料顯示，今年首季補地價收益約21.07億，亦是近2季最少，對比去年第4季的約35.72億，按季減少14.65億或41%。

【信報】稱，「師奶兵團」賣荔灣花園 3個月賺四成。樓市反覆向上，炒家持續獲利。被喻為美孚「師奶兵團」最大炒家的林太或相關人士，過去集中短炒荔枝角美孚新邨單位，惟今年1月「轉移陣地」購入區內荔灣花園一個一房戶，持貨逾3個月，剛以435萬元售出，賬面速賺41.2%，為已知該名大炒家2024年2月底樓市撤辣以來，短炒獲利幅度最勁個案。

【HK01】報導，屯門愛琴海岸靚裝兩房423萬沽，低估價逾一成，上手17年賺近三球。二手市場轉旺，屯門愛琴海岸一伙靚裝兩房戶新近以485萬元沽出，呎價僅約9,345元元，低估價最多逾一成。上手業主持貨近17年轉手帳升約280萬元。

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