今日地產新聞摘要

2026年4月11日

【信報】稱，CCL突破153 距頂峰不足兩成。二手住宅樓市升溫，推動樓價向上，反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數（CCL）突破153，並逼近154關，最新報153.68，按周升0.99%，連升兩周共1.86%。CCL今年暫時累升6.64%，較2021年8月191.34的歷史高位跌幅已收窄至不足兩成（19.68%）。

【東方日報】指，租金連續3個月破頂，創8年最大首季升幅。隨着農曆新年傳統租賃淡季過後，租金升勢延續，並有擴大之勢。有代理行報告顯示，今年首季私人住宅平均呎租按季上升逾1%，創8年同期最大漲幅；同時，租金亦已連升3個月，並「月月破頂」。

【大公報】曰，天璽•海四房租19萬，創東九龍新高。特區政府積極招攬人才，推升本港住宅租賃需求，其中啟德區的租盤備受專才追捧，租金屢創新高。本月開始入伙的啟德跑道區天璽•海，新近有四房單位以月租達19萬元租出，創啟德區及東九龍屋苑租金新高。

【星島日報】曰，九龍灣啟匯棄商廈申建2幢住宅。本港寫字樓空置率高企不下，不少財團變陣紛將旗下商業項目改劃住宅發展，由資本策略等持有的九龍灣商廈啟匯，最新向城規會申請改劃住宅發展，以重建2幢30至38層商住宅，共提供1140伙，涉及可建總樓面約49.29萬方呎。

【明報】稱，星展25億購許榮茂中環中心6層，今年商廈最大宗成交，擁14層料成大業主。住宅樓市暢旺，但商廈市道仍然低迷，有外資銀行趁低位入市商廈撈貨，其中星展銀行大手斥資逾25億元，向世茂集團（0813）創辦人許榮茂或相關人士購入中環中心6層寫字樓，涉約15萬方呎，平均呎價約1.7萬元，為今年市場上最大宗商廈成交。計及最新購入的6層後，星展合共持有中環中心14層物業，估計涉約34萬方呎，料成該廈大業主。

【HK01】報導，東涌第106A區臨海住宅地下周五招標，5月15日截標，估值至少8億。地政總署今日（10日）公布，將公開招標出售東涌第106A區的東涌市地段第54號用地，招標於下周五（4月17日）開始，5月15日截標。若以去年初批出的鄰近地皮每呎地價1,501元作為參考，東涌第106A區的地皮估值至少8億元。

富誠Apps	按揭計算	我的收藏
樓盤搜尋	成交搜尋	聯絡我們