今日地產新聞摘要

2026年4月10日

【大公報】曰，樓價升勢轉急，CCL近一年反彈逾12%。樓價升勢轉急，二手低價盤買少見少。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，中原CCL指數最新報152.17點，較去年5月反彈12.59%。在143個CCL成分屋苑中，有134個（即93.7%）屋苑今年3月底的調整實用呎價比去年5月低位回升。

【文匯報】言，一手暢旺，累積貨尾高位回落23.9%。新盤銷情持續暢旺，一手貨尾量反覆下跌。香港置業研究部董事王品弟昨表示，3月一手私宅成交量逼近2,500伙，創近17個月新高，並已連續14個月錄得逾千宗成交，反映市場氣氛持續熱烈。3月銷售強勁的同時，市場有眾多新盤相繼推出。據統計，3月共有10個全新盤登場，共涉及近3,600伙。由於短時間內接連有眾多新盤推售，單位難以即時被市場全面吸納，導致貨尾量按月回升。

【星島日報】曰，私樓落成量1068伙創4個月新高。私樓供應按月表現大幅增加，據差估署數據顯示，今年2月私人住宅落成量共有1068個單位，創4個月新高紀錄之餘，按月飆升約10.6倍；落成單位以新界區主導，共有1062伙；而今年首2個月共有1160伙落成僅達標率6.8%。

【HK01】報導，麗新九龍塘新盤獲批預售涉46伙，3月1份新申請屬首岸第4期264伙。地政總署公佈，3月份批出1個新盤的預售樓花文件，屬麗新發展（0488）旗下九龍塘廣播道79號住宅項目，涉及46伙，預計關鍵日期為2026年9月30日。

【明報】稱，柏傲莊III現樓重推50伙，折實均呎2.1萬，最多較5年前24個月樓花呎價高14%。港鐵大圍站上蓋柏傲莊III，早於2021年樓價高峰時開售，同年被發現因混凝土未達標而需拆卸重建後，發展商新世界（0017）事隔約5年終以現樓形式重推，並更新價單，首推50伙全屬內園景單位，戶型涵蓋1房至3房，1房戶折實價745.8萬元入場，整批折實均呎21,344元，較項目2021年5月、當時樓花期約24個月的首批折實均呎19,999元高約7%，其中更有兩房單位折實價，遠較5年前折實價高約14%，發展商同時強調日後仍有提價空間。

【信報】稱，觀塘宏基銀主貨6000萬成交。原由內地客持有的觀塘宏基資本大廈中低層商廈物業，早前淪為銀主盤，有指剛以6000萬元沽出，物業大幅跌價逾53%。市場消息指出，觀塘海濱道135號宏基資本大廈11樓全層，建築面積約12076方呎，連4個車位，銀主以6000萬元沽出，呎價約4969元。

【東方日報】指，疑向下屬索賄兼呃佣，涉款近140萬地產代理提堂。廉政公署前日落案起訴一名地產代理，控告她涉嫌向一名下屬索取賄款逾6.3萬元，以虛報對方曾參與促成一宗逾億元的獨立屋買賣交易，並且涉嫌虛報女兒出勤紀錄詐騙薪金，違反《防止賄賂條例》以及《盜竊罪條例》，被控一項代理人索取利益罪及一項欺詐罪。被告獲准保釋，今日（10日）於九龍城裁判法院答辯。

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